29日晚間，一則關(guān)于“一線(xiàn)城市將停貸二套房”的消息甫一傳出，便引起關(guān)注，引發(fā)了市場(chǎng)對監管層收緊房貸政策的猜想。不過(guò)，昨日新快報記者對廣州15家銀行的二套房房貸情況進(jìn)行了調查，所有銀行均表示未接到二套房停貸的通知，目前二套房貸的業(yè)務(wù)正常辦理。分析人士也認為政策性規定停止二套房貸的可能性不大。

　　二套房停貸“不大可能”

　　29日晚，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭在微博上說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)（來(lái)自資本圈）監管層，正研究對一線(xiàn)城市的二套房停貸，怎么看？嚇我一跳！近期我一直在預測調控將升級，一線(xiàn)尤甚。關(guān)于房貸，也曾建議過(guò)：三套繼續停貸；視房?jì)r(jià)上漲情況，二套還有緊縮空間，比如首付由六成提至七成，利率由1.1倍提至1.2倍。但真沒(méi)想過(guò)，連二套也可能停貸！”
　　2013年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將整體步入上行通道，但一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)快速上漲的擔憂(yōu)令監管部門(mén)對調控政策不敢放松。
　　去年11月12日，在十八大新聞中心舉辦的記者會(huì )上，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新表示，判斷樓市的動(dòng)向，不能只考慮一個(gè)因素，一定要綜合考慮成交量和價(jià)格。交易量增加、交易價(jià)格同時(shí)上漲，就會(huì )出臺相應的政策進(jìn)行調控。從最近樓市的成交情況來(lái)看，成交量和成交價(jià)格同時(shí)上漲的趨勢已經(jīng)出現。以此看來(lái)，目前樓市的成交情況滿(mǎn)足了出臺新一輪調控政策的條件。
　　因此，對于監管層停止二套房貸的消息甫一傳出便引起極大反響。不過(guò)，南京林業(yè)大學(xué)社會(huì )工作系主任孟祥遠表示“二套房停貸不大可能”，他認為原因應該是近期大城市回暖明顯，引出調控加碼猜想，但二套停貸不大可能。因為調控是銀行等利益群體增加收益的過(guò)程，銀監會(huì )將最多二套房首付比例提高，利率或由1.1倍提至1.2倍，但不可能停貸。

　　廣州各銀行二套房貸政策不變

　　誠賽按揭總經(jīng)理盧志光也認為，二套房停貸“沒(méi)有道理”，他認為目前二套房貸實(shí)行“首付六成，利率上浮10%”的政策，這對投資者來(lái)說(shuō)已是吸引力不大的領(lǐng)域，并且二套房貸的業(yè)務(wù)量占比也已大大萎縮，“20個(gè)業(yè)務(wù)中僅1個(gè)是做二套房貸的，完全沒(méi)必要再出爐二套房停貸的政策”。
　　實(shí)際上，對“二套房貸款叫�！钡膫髀劜⒎堑谝淮纬霈F。新快報記者昨日致電四大國有銀行，四大行有關(guān)負責人均表示，目前仍然按照監管部門(mén)現行規定執行首套房、二套房貸相關(guān)政策。未收到關(guān)于停辦二套房貸的文件或通知。而新快報記者以客戶(hù)身份對廣州地區15家銀行的二套房貸執行情況進(jìn)行了調查，15家銀行均表示目前執行“首付六成，利率上浮1.1倍”的標準，均表示沒(méi)有收到二套房貸要停的通知。

　　目前廣州地區二套房貸情況一覽

　　銀行 目前利率情況
　　中國銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　農業(yè)銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　交通銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　廣發(fā)銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　光大銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　中信銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　工商銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　建設銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　平安銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　匯豐銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　恒生銀行 首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　華夏銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　浦發(fā)銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　花旗銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍
　　興業(yè)銀行首付六成，利率上浮 1.1 倍