來(lái)自相關(guān)統計機構的數據顯示，雖然受到7天春節假期的影響，2月上半月成交量環(huán)比下跌，但同比去年，卻出現了大幅上漲。其中，新房成交量同比上漲了15%，二手房成交量同比上漲67.3%。
　　據了解，2月上半月的實(shí)際交易日僅有8天，使得上半月的成交量環(huán)比出現下跌。據亞豪機構統計，上半月，北京商品住宅成交2115套，環(huán)比1月下降66%，成交面積24.48萬(wàn)平方米，環(huán)比下降65%。不過(guò)，同比漲勢未減，與2012年同期相比，今年雖同處于樓市淡季，但成交形勢卻依然樂(lè )觀(guān)，其中，成交面積與2012年的2月上半月售出的16.3萬(wàn)平方米相比，大幅上漲五成，成交套數同比上漲15%，成交均價(jià)也實(shí)現了13%的上漲幅度。
　　購買(mǎi)力同樣旺盛的還有二手房，根據北京住建委網(wǎng)站的數據統計顯示，2月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量?jì)H為3209套，與上月同期的網(wǎng)簽量相比，大幅下跌了近60%，但是與去年同期的網(wǎng)簽量相比則大幅上漲了67.3%。
　　對于目前的樓市成交情況，亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季不淡、供需兩旺，背后的根本原因在于龐大購買(mǎi)力的支撐。在通貨膨脹、資產(chǎn)升值的雙重預期之下，增加的流動(dòng)性有相當部分流向樓市，促成近期樓市雖身處淡季，銷(xiāo)量卻依然向好。
　　在市場(chǎng)持續回暖的影響下，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)熱情高漲。來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家的統計數據顯示，2-3月期間，還有36個(gè)項目計劃開(kāi)盤(pán)，如果36個(gè)樓盤(pán)均按照計劃推盤(pán)，3月新增住房供應套數將超過(guò)14000套，可能成為近四年同期供應量最高值。從新盤(pán)的特點(diǎn)來(lái)看，絕大多數項目分布在郊區，五環(huán)內的項目?jì)H有三個(gè)，分別是遠洋萬(wàn)和公館、北京華僑城、四合上院。