2月20日，據中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究部署繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作。會(huì )議確定，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
　　對此，有分析人士認為，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍的擴大，短期無(wú)疑會(huì )令房地產(chǎn)股受到一定的沖擊，但中長(cháng)期看，房產(chǎn)稅對遏制炒房投機、引導理性消費起到了一定作用，利于行業(yè)的長(cháng)期發(fā)展。
　　對于房產(chǎn)稅的改革，中信建投認為，房產(chǎn)稅的明確并不一定成為地產(chǎn)股中期走勢的關(guān)鍵，針對行業(yè)的頂層設計才是市場(chǎng)估值提升的核心問(wèn)題。房產(chǎn)稅是完善住房差別化政策重要的一環(huán)。房產(chǎn)稅的真正意義在于稅制改革，完善住房差別化政策：在國內一直以來(lái)只重視流轉稅不重視存量稅。房產(chǎn)稅也是完善住房差別化政策重要的一環(huán)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)“有保有壓”的調控政策中，在信貸、土地、稅收等方面已經(jīng)做出了許多努力，但在稅收這一環(huán)節一直調控的是流轉稅，上海和重慶兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)彌補了這部分的缺失。
　　此前，2011年1月27日，個(gè)人住房房產(chǎn)稅開(kāi)始在上海、重慶先行先試。業(yè)內人士分析指出，房地產(chǎn)試點(diǎn)已滿(mǎn)兩年，試點(diǎn)已初見(jiàn)成效，但整體評價(jià)還需要進(jìn)一步的數據公布。
　　自1月份以來(lái)，多地收緊住房公積金貸款額度，蛇年春節前就已經(jīng)引發(fā)了市場(chǎng)對于樓市調控加碼的種種猜測。今年以來(lái)，房地產(chǎn)板塊也是表現低迷，累計下跌0.28%。尤其是，春節后的3個(gè)交易日，地產(chǎn)板塊累計跌幅達2.89%。在房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍擴大政策出臺的前一日，即2月19日，曾有相關(guān)房地產(chǎn)調控政策將出臺的傳言，具體內容是，待選方案有兩種，“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實(shí)施時(shí)間仍未確定。2月19日，該傳言導致地產(chǎn)板塊重挫3.65%。在房地產(chǎn)板塊的拖累下，當日上證綜指收報2382.91 點(diǎn)，跌1.68%；深證成指收報9550.93 點(diǎn)，暴跌2.50%。受傳聞?dòng)绊懰�泥、建材板塊也是跌幅靠前。其中，金地集團暴跌7.85%，香江控股重挫6.4%，萊茵置業(yè)大跌6.01%。當日共有23.86億元主力資金逃離房地產(chǎn)板塊。
　　隨后，經(jīng)過(guò)向各大銀行個(gè)貸部門(mén)求證，得知其均尚未接到相關(guān)通知。昨日，大盤(pán)在傳言被否后，逐步企穩回升。房地產(chǎn)板塊也顯出暖意，上漲47.31點(diǎn)，漲幅達1.33%。
　　對此，業(yè)內人士認為，該政策的出臺或許對房地產(chǎn)股影響不會(huì )太大，因為，此前敏感的市場(chǎng)已經(jīng)做出了提前的消化。
　　在投資策略方面，中信建投表示，繼續推薦配置龍頭企業(yè)，目前的市場(chǎng)是博弈為主導的市場(chǎng)，但在博弈的背后更多地反應了投資者對于房地產(chǎn)行業(yè)長(cháng)期的憂(yōu)慮。行業(yè)曲折前進(jìn)過(guò)程中總有一些企業(yè)脫穎而出，行業(yè)集中度提升將會(huì )是這一過(guò)程最為明顯的體現，因此仍然看好主流企業(yè)的機會(huì )，如保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A；關(guān)注區域中積極成長(cháng)的企業(yè)，如陽(yáng)光城、中南建設、榮盛發(fā)展等。