對大多數有購房打算的人來(lái)說(shuō)，房貸信息的每一次變動(dòng)都會(huì )牽動(dòng)他們的神經(jīng)。2月26日，有媒體報道稱(chēng)平安銀行、民生銀行已經(jīng)叫停住房按揭貸款。
　　平安銀行總行辦公室相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，近幾年，該行已經(jīng)開(kāi)始對住房貸款進(jìn)行了壓縮。目前，總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業(yè)務(wù)審批將全部在總行進(jìn)行。

　　年后已下發(fā)通知

　　2月26日，有媒體報道稱(chēng)，平安銀行的按揭房貸業(yè)務(wù)在年后已經(jīng)暫停。平安銀行廣州地區一位支行人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，年后銀行下發(fā)了通知，現在房貸業(yè)務(wù)確實(shí)是暫停的。
　　“前段時(shí)間有所調整，現在房貸做不了�！薄睹咳战�(jīng)濟新聞》記者2月26日以客戶(hù)身份咨詢(xún)平安銀行深圳某支行時(shí)，該支行信貸人士表示。而另一支行人士則表示，目前該支行的二手房房貸是暫停了，但是能做少數的一手樓房貸，如果有額度就可以做，但要根據評估公司對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估后，再來(lái)決定能貸到多少額度。
　　平安銀行總行人士則表示，“傳統房貸這類(lèi)市場(chǎng)調控需求較高的業(yè)務(wù)，我行在近年有意識地進(jìn)行了壓縮。近期，我行總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業(yè)務(wù)審批將全部在總行進(jìn)行”。對于分行上報的住房貸款需求，“總行會(huì )優(yōu)先支持自住性住房的貸款需求，限制投機性住房業(yè)務(wù)�！逼桨层y行表示，目前平安銀行的房貸政策仍然是首套房基準利率的85折，二套房上浮10%。
　　不過(guò)，平安銀行同時(shí)表示，停止發(fā)放三套及以上住房貸款。
　　而此前，也有民生銀行深圳地區的客戶(hù)經(jīng)理表示過(guò)，基本不做房貸業(yè)務(wù)。
　　深圳其它大部分銀行則表示房貸目前還可以做，一位國有大行客戶(hù)經(jīng)理則表示，目前首套房基本可以做到基準利率9折，二套房要利率為基準利率的1.1倍。有的股份制銀行高端客戶(hù)還能做到85折，但是基本很少，而且二套房可能還會(huì )上浮，所以要做的話(huà)得趕緊。

　　信貸將傾向小微業(yè)務(wù)

　　“目前，信貸資源應該會(huì )傾向于小微企業(yè)�！鼻笆銎桨层y行廣州地區人士表示，按揭房貸并不賺錢(qián)，目前一般的貸款利率都會(huì )上浮。他認為，此前深發(fā)展銀行的的房貸占比過(guò)高，以至于其盈利能力一直低于其他全國性股份制銀行。原深發(fā)展2011年年報顯示，該行當年末住房按揭貸款余額為636億元，占貸款總額的13.54%。
　　業(yè)內人士表示，相對來(lái)說(shuō)，房貸業(yè)務(wù)并不“劃算”，一般房貸都是打折，而一般小企業(yè)貸款利率上浮30%~40%都很正常，而且房貸的年限都很長(cháng)，但企業(yè)貸款一般2~3年就能收回。
　　平安銀行總行相關(guān)人士表示，根據該行差異化經(jīng)營(yíng)戰略，今年該行信貸資源將向小微業(yè)務(wù)、無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)、汽融業(yè)務(wù)等戰略業(yè)務(wù)傾斜。
　　平安銀行自去年完成兩行合并后，也經(jīng)歷了一系列的人事變動(dòng)。新任行長(cháng)邵平是原民生銀行副行長(cháng)。據悉，邵平在民生銀行的主要工作是風(fēng)險控制方面，而這幾年民生銀行在的小微業(yè)務(wù)方面取得的成就也離不開(kāi)他的努力。同時(shí)，民生銀行近年也在收緊房貸。
　　而近日，原廣發(fā)銀行副行長(cháng)蔡麗鳳也已經(jīng)加入平安銀行，有媒體稱(chēng)其將擔任平安銀行副行長(cháng)。目前，平安銀行的高管團隊已經(jīng)有了一位行長(cháng)8位副行長(cháng)。平安銀行相關(guān)人士表示，目前還沒(méi)有具體確認其擔任何職務(wù)，預計下周行里的董事會(huì )將審議此事項，然后上報監管層審批其任職資格。蔡麗鳳此前在廣發(fā)銀行主要負責的是零售業(yè)務(wù)，她曾經(jīng)提出要讓廣發(fā)銀行的零售業(yè)務(wù)的收入占整個(gè)銀行業(yè)務(wù)收入的一半。