房地產(chǎn)“國五條”細則出臺后，增加了二手房交易成本，導致市場(chǎng)出現“搶搭政策末班車(chē)”的恐慌現象。據北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數據統計顯示，今年3月1日至今，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量已達2.4萬(wàn)套，創(chuàng )下了近34個(gè)月來(lái)的月度成交量新高。
　　自3月1日“國五條”細則出臺后，為避免20%的個(gè)人所得稅，二手房市場(chǎng)已經(jīng)簽訂合同，或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)，使得市場(chǎng)需求量迅速增加，引發(fā)了近期網(wǎng)簽量大幅上漲。該數據顯示，3月過(guò)半，北京二手房網(wǎng)簽總量已達23779套，創(chuàng )下自2010年5月份以來(lái)、近34個(gè)月來(lái)的月度成交量新高。
　　準備結婚的王維藝告訴記者：“北京的房?jì)r(jià)漲得太快，早一個(gè)月買(mǎi)房，相當于少干一個(gè)月工作。在北京地方細則尚未落地前，現在是最好的機會(huì )。我們已經(jīng)買(mǎi)下一套價(jià)位不算太高、地點(diǎn)還不錯的60平米二手房當做婚房，也算是小小的抄底吧�！�
　　“國五條”發(fā)布之后半個(gè)月來(lái)，不僅北京的二手房市場(chǎng)，中國各大城市二手房交易都出現了井噴的現象。據中原集團研究中心監測，僅3月4日至3月10日的一周，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面積約為301萬(wàn)平方米，環(huán)比上升約71%，創(chuàng )2012年以來(lái)的周成交量新高。
　　業(yè)內人士分析認為，樓市新政出臺后執行前，買(mǎi)賣(mài)雙方擔心自身利益受影響，都會(huì )出現集中網(wǎng)簽潮。但是，此次“國五條”細則出臺后，隨著(zhù)北京地方細則3月底的出臺，二手房市場(chǎng)會(huì )逐漸降溫。據統計，與“國五條”細則剛出臺后的一周相比，近一周來(lái)北京新增房源登記量、新增合同簽訂量的漲幅明顯放緩，新增客戶(hù)登記量甚至出現了8%左右的回落。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，目前北京二手房?jì)r(jià)格上漲已經(jīng)放緩，整體市場(chǎng)相比之前出現降溫。這種趕政策末班車(chē)搶房、過(guò)戶(hù)的現象，預計3月底將明顯陷入低谷，并在4、5月份逐漸步入“冰凍期”。