北京二手住宅網(wǎng)簽量創(chuàng )34個(gè)月新高
2013-03-18   作者:于立霄  來(lái)源:中新網(wǎng)
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  房地產(chǎn)“國五條”細則出臺后,增加了二手房交易成本,導致市場(chǎng)出現“搶搭政策末班車(chē)”的恐慌現象。據北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數據統計顯示,今年3月1日至今,北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量已達2.4萬(wàn)套,創(chuàng )下了近34個(gè)月來(lái)的月度成交量新高。
  自3月1日“國五條”細則出臺后,為避免20%的個(gè)人所得稅,二手房市場(chǎng)已經(jīng)簽訂合同,或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網(wǎng)簽過(guò)戶(hù),使得市場(chǎng)需求量迅速增加,引發(fā)了近期網(wǎng)簽量大幅上漲。該數據顯示,3月過(guò)半,北京二手房網(wǎng)簽總量已達23779套,創(chuàng )下自2010年5月份以來(lái)、近34個(gè)月來(lái)的月度成交量新高。
  準備結婚的王維藝告訴記者:“北京的房?jì)r(jià)漲得太快,早一個(gè)月買(mǎi)房,相當于少干一個(gè)月工作。在北京地方細則尚未落地前,現在是最好的機會(huì )。我們已經(jīng)買(mǎi)下一套價(jià)位不算太高、地點(diǎn)還不錯的60平米二手房當做婚房,也算是小小的抄底吧!
  “國五條”發(fā)布之后半個(gè)月來(lái),不僅北京的二手房市場(chǎng),中國各大城市二手房交易都出現了井噴的現象。據中原集團研究中心監測,僅3月4日至3月10日的一周,北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面積約為301萬(wàn)平方米,環(huán)比上升約71%,創(chuàng )2012年以來(lái)的周成交量新高。
  業(yè)內人士分析認為,樓市新政出臺后執行前,買(mǎi)賣(mài)雙方擔心自身利益受影響,都會(huì )出現集中網(wǎng)簽潮。但是,此次“國五條”細則出臺后,隨著(zhù)北京地方細則3月底的出臺,二手房市場(chǎng)會(huì )逐漸降溫。據統計,與“國五條”細則剛出臺后的一周相比,近一周來(lái)北京新增房源登記量、新增合同簽訂量的漲幅明顯放緩,新增客戶(hù)登記量甚至出現了8%左右的回落。
  中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為,目前北京二手房?jì)r(jià)格上漲已經(jīng)放緩,整體市場(chǎng)相比之前出現降溫。這種趕政策末班車(chē)搶房、過(guò)戶(hù)的現象,預計3月底將明顯陷入低谷,并在4、5月份逐漸步入“冰凍期”。
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