洛克菲勒集團旗下房地產(chǎn)咨詢(xún)公司高緯物業(yè)15日發(fā)布研究報告稱(chēng)，今年年初以來(lái)，北美和亞洲地區房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增長(cháng)，主權財富基金對不動(dòng)產(chǎn)投資熱情高漲，預計今年全球房地產(chǎn)交易量可能超過(guò)1萬(wàn)億美元，較去年同期增長(cháng)14%左右，接近金融危機爆發(fā)前2007年1.25萬(wàn)億美元的歷史最高水平。
　　高緯物業(yè)首席執行官Glenn Rufrano稱(chēng)，今年一季度市場(chǎng)信心有明顯增強，一些主權財富基金和退休基金均在增加房地產(chǎn)投資配置，尤其來(lái)自馬來(lái)西亞和卡塔爾的主權財富基金，是西方國家優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的活躍買(mǎi)家。在全球范圍內，投資者更青睞紐約和倫敦的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓和零售房產(chǎn)，回避風(fēng)險較大的歐元區高負債國資產(chǎn)。
　　Rufrano預計，房地產(chǎn)交易復蘇將由北美帶動(dòng)，尤其是美國，信貸環(huán)境改善，承租需求上升，今年交易額有望在去年增長(cháng)26%的基礎上繼續增長(cháng)15%至20%。亞洲地區去年增長(cháng)態(tài)勢較為平緩，新加坡、韓國等政府傾向房市降溫，拖累交易額僅小幅增加3.7%。但今年初，印度和印尼等新興經(jīng)濟體房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫明顯，預計可拉動(dòng)整個(gè)亞洲地區房地產(chǎn)交易量增長(cháng)15%以上。
　　報告預計，歐洲投資可能繼續遲滯，今年增速僅有5%。除倫敦、慕尼黑等主要城市外，缺少具備升值潛質(zhì)的安全資產(chǎn)；此外，銀行融資不足將直接抑制當地房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇。