國家統計局昨天公布的數據顯示，2月70大中城市的住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數及幅度均創(chuàng )出去年以來(lái)新高。
　　造成2月房?jì)r(jià)高漲的原因主要是，房?jì)r(jià)上漲的預期在全國已經(jīng)基本形成，這種預期促使包括剛性需求以及繞過(guò)限購令的投資投機性需求恐慌性入市；同時(shí)，從供給看，開(kāi)發(fā)商掌控著(zhù)總供給閘門(mén)，房?jì)r(jià)越漲越惜售越捂盤(pán)，供給越少，這種恐慌性需求和捂盤(pán)惜售形成巨大反差，使得價(jià)格出現非理性上漲。
　　房?jì)r(jià)高漲說(shuō)明樓市對以往包括限購政策在內的調控措施已產(chǎn)生免疫力了。3月1日，國務(wù)院下發(fā)了新國五條細則，其中三大殺手锏：限購政策全面升級；第二套住房首付款比例和貸款利率提高；對個(gè)人轉讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅。結合當前房?jì)r(jià)漲勢，將新國五條細則盡快落實(shí)落地成為當務(wù)之急。
　　從有關(guān)部門(mén)看，財政部應該盡快會(huì )同各個(gè)地方政府出臺個(gè)人轉讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅政策的操作實(shí)施方案，在避免誤傷無(wú)辜的基礎上，使這項措施盡快落地發(fā)揮作用。同時(shí)，應盡快將房產(chǎn)稅試點(diǎn)最少擴大至全部一線(xiàn)城市。央行和銀監會(huì )應該盡快出臺第二套住房從嚴政策。住建部等部門(mén)應該盡快出臺限購政策從嚴的具體措施方案。
　　同時(shí)，房?jì)r(jià)上漲較快的如北上廣深一線(xiàn)城市，要迅速在新國五條細則基礎上出臺本地的具體調控政策，針對脫韁野馬般的房?jì)r(jià)下手應該再“狠”一些。