樓市搶過(guò)戶(hù) 深圳上演最后的瘋狂
2013-03-29   作者:  來(lái)源:上海證劵報
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  廣東版“國五條”細則落地,深圳有望本月底出臺“升級版”。在最終政策出臺前,深圳眾多房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方抓緊最后的時(shí)間搶過(guò)戶(hù),甚至不惜半夜排隊取號,上演“最后的瘋狂”。由于過(guò)戶(hù)人潮過(guò)于洶涌,深圳市房地產(chǎn)權登記中心緊急出臺規定,啟動(dòng)預約登記,并延長(cháng)辦文時(shí)限。同時(shí),本月30日和3月31日周末兩天也將照常受理業(yè)務(wù)。

  過(guò)戶(hù)人數爆棚半夜來(lái)排隊

  昨日下午記者來(lái)到登記中心,盡管中心位置偏僻,但前來(lái)辦理的車(chē)流過(guò)大,導致周邊道路均已癱瘓,不少人提前兩站步行前往。而在登記大廳內也是人滿(mǎn)為患,甚至都已經(jīng)排到了室外,來(lái)回辦理業(yè)務(wù)的人只能從人潮中側身擠來(lái)擠去。中心工作人員告訴記者,今年2月底國務(wù)院出臺“國五條”之后,深圳房地產(chǎn)權登記中心的過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)量就開(kāi)始大幅增加,而在廣東“國五條”細則出臺后的這兩天更是出現翻倍的情況。由于排隊人數實(shí)在太多,從昨日起登記中心開(kāi)始實(shí)施預約登記。對此,登記中心表示,由于近期辦文人數暴增,中心已經(jīng)無(wú)法在當日完成受理業(yè)主的上述業(yè)務(wù)來(lái)文申請,因此該中心改現場(chǎng)收文辦理為現場(chǎng)預約登記。此外,該中心的辦文時(shí)限再度延期,由8個(gè)工作日改為30個(gè)自然日。此前,登記中心已經(jīng)在3月22日將原來(lái)的辦文時(shí)限由5個(gè)工作日改為8個(gè)工作日。

  記者在現場(chǎng)看到,排隊的人從大廳一直蜿蜒排到三樓。排在隊尾的最后一名過(guò)戶(hù)者胡先生告訴記者,他是專(zhuān)門(mén)向單位請假來(lái)過(guò)戶(hù)的,昨天早上4點(diǎn)鐘來(lái)到門(mén)口時(shí)發(fā)現隊伍已經(jīng)望不到頭,還以為取不到號只能第二天再來(lái),沒(méi)想到幸運地拿到了最后一個(gè)號碼。他與其他人交流才知道,有人早已在半夜就來(lái)排隊取號了。而在一處角落的預約取號處也同樣人頭攢動(dòng),工作人員表示當天的號碼在開(kāi)門(mén)不久就被領(lǐng)光,第二天的號碼也已經(jīng)發(fā)放完畢,很多人都已經(jīng)領(lǐng)取剩余幾天的號碼,到月底31日前的號碼都可以領(lǐng)取。

  深圳市房地產(chǎn)登記中心也在現場(chǎng)貼出公告稱(chēng),從3月27日起市房地產(chǎn)登記中心存量房轉移登記辦文時(shí)限,將依據《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)登記條例》規定的30個(gè)自然日辦結(光明、坪山轄區存量房轉移登記業(yè)務(wù)除外),待業(yè)務(wù)平穩后,恢復提速措施。此外,2013年3月30日(星期六)、3月31日(星期日),該中心金湖文化中心大廈窗口及寶安、龍崗、龍華、布吉登記科照常受理業(yè)務(wù)。

  銀行房貸政策未收緊

  記者向多位過(guò)戶(hù)者了解到,之所以搶在月底前過(guò)戶(hù),最大的擔心是“按差額的20%計稅”的規定成真,無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方都不愿意承擔,因此雙方都希望能盡快成交。一位女士告訴記者,她有兩套房本來(lái)不打算賣(mài),但中介稱(chēng)除自住的第一套房外都有可能?chē)栏癜崔D讓所得的20%計征,因此她也搶在3月底前賣(mài)掉。

  到目前為止,深圳的細則仍未出臺,深圳市規劃國土委通過(guò)微博表示,深圳正抓緊研究制定落實(shí)“國五條”實(shí)施細則的具體實(shí)施,相關(guān)文件一旦確定,將第一時(shí)間向社會(huì )發(fā)布。記者向業(yè)內人士了解到,深圳很可能將在31日的最后期限推出細則,內容將會(huì )是廣東版基礎上的“升級版”。

  目前,深圳各家銀行的房貸利率政策也沒(méi)有調整。昨日記者向平安銀行、中國銀行、建設銀行等咨詢(xún),均表示當前房貸首付比例、利率標準與“國五條”發(fā)布之前保持不變,其中二套房仍是首付6成、利率1.1倍。

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