上周深圳二手房成交量跌近九成
2013-04-09   作者:楊晨 陳英  來(lái)源:證券時(shí)報
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  3月31日,“國五條”深圳版細則出臺,其中并未提及征收20%個(gè)稅細節,二手房市場(chǎng)的交投情況隨之迅速降溫。

  據深圳市規劃國土委公布的數據,今年3月份,深圳二手房成交18375套,其中住宅類(lèi)17527套。3月的最后幾天,隨著(zhù)“國五條”細則出臺日期逼近,為躲避可能增加的購房成本及提升的入市門(mén)檻,購房者掀起“搶房潮”,深圳二手房市場(chǎng)成交量激增:3月26日,深圳二手房成交958套;27日,成交1201套,創(chuàng )24個(gè)月以來(lái)新高;28日,成交1219套,再度突破記錄;29日成交再攀新高,達1316套;30日成交1103套,為新房成交量的17倍。3月31日,深版國五條落地,二手房成交量迅速回落至336套。

  上周,二手房市場(chǎng)共成交768套,環(huán)比跌89%;成交面積為6.71萬(wàn)平方米,環(huán)比暴跌88.7%。與此同時(shí),二手房市場(chǎng)降溫使得新房備案速度提升,上周深圳一手房市場(chǎng)成交1270套,環(huán)比上漲30.9%;成交面積11.45萬(wàn)平米,環(huán)比上漲26.2%;成交均價(jià)為21164元/平米,環(huán)比上漲5.9%。一、二手房總成交套數為2038套,總成交量環(huán)比大跌74.3%,一二手成交比率為1.65。

  上周寶安、龍崗兩區新房成交1125套,占全市成交量的88.6%;其他四區共成交145套,占全市成交量的11.4%。在成交均價(jià)方面,上周福田區全市最高為41607元/平米,龍崗區全市最低為17486元/平米。

  截至4月7日,深圳全市一手房可售面積為283.23萬(wàn)平米,可售套數為30906套;若按近8周深圳全市新房周平均835套的銷(xiāo)售速度,目前的新房可售量消化時(shí)間為37周。

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