最近，北京某機械公司職員張女士將家里的第二套房交給中介公司代理出租，當得知此房剛買(mǎi)不久，中介人員直接就問(wèn)：“你復婚了吧？”張女士回答：“我們壓根兒就沒(méi)離！”中介人員居然說(shuō)：“你們真行，別人都離婚買(mǎi)房�！�
其實(shí)，買(mǎi)這套房時(shí)張女士也糾結了很久，“如果離婚以單身的身份買(mǎi)房，首付只需30%，剩下的通過(guò)公積金貸款，利率只有百分之4點(diǎn)多。不離婚就要按照二套房政策，當時(shí)首付60%，剩下的走商業(yè)貸款，利率百分之7點(diǎn)多。以還款30年來(lái)算，相差四五十萬(wàn)元�？晌覀兛傆X(jué)得過(guò)不去心里那道坎兒，如果真因為買(mǎi)房離婚，無(wú)法面對孩子�！�
近日，中國青年報社會(huì )調查中心通過(guò)題客調查網(wǎng)和民意中國網(wǎng)，進(jìn)行的一項調查顯示，81.7%的人感覺(jué)房地產(chǎn)調控措施及各地配套細則影響婚姻，60.2%的人認為為規避政策或獲取某些利益而離婚是對婚姻的褻瀆。
全國31個(gè)省(自治區、直轄市)5238人參與調查。其中71.1%的人有房，62.1%的人已婚。40.9%的人來(lái)自一線(xiàn)城市，27.8%的人來(lái)自二線(xiàn)城市，17.8%的人來(lái)自三線(xiàn)城市，9.1%的人來(lái)自縣城。
81.7%的人感覺(jué)目前的房產(chǎn)調控措施影響婚姻
離婚買(mǎi)房在北京市民陳女士看來(lái)，是“現實(shí)的選擇”。她是為了給孩子準備學(xué)區房離婚的，雖然當時(shí)家里只有一套房，但是由于貸款買(mǎi)過(guò)兩套房，再買(mǎi)房就算第三套房不能貸款了，她又沒(méi)有能力全款買(mǎi)房，思慮再三決定離婚。她覺(jué)得，婚姻不在于一紙婚書(shū)，主要還是看兩個(gè)人的感情。不過(guò)她坦言，“離婚對我們也有影響，我老公是外地戶(hù)口，如果婚姻持續10年，他就能有北京戶(hù)口，今年已經(jīng)第6年了。我們權衡利弊，為孩子提供相對好的受教育環(huán)境更重要。況且，房?jì)r(jià)還在漲，耽擱的話(huà)即使貸款也可能買(mǎi)不起那套房了�！�
調查發(fā)現，85.7%的人感覺(jué)身邊有為了規避房產(chǎn)調控等政策而“功利性離婚”的現象，其中41.8%的人感覺(jué)這種現象較多。進(jìn)一步分析發(fā)現，一線(xiàn)城市的受訪(fǎng)者表示“功利性離婚”現象較多的比例最高，達到44.5%。二線(xiàn)城市、三線(xiàn)城市、縣城的比例分別為43.4%、40.7%、36.0%。
各地婚姻登記處在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施公布后，都呈現繁忙景象。上海市閔行區民政局相關(guān)負責人(遵囑隱其名)，在接受中國青年報記者采訪(fǎng)時(shí)透露，閔行區今年3月的離婚人數比1月上升76%，年齡最大的離婚者為87歲。3月4日(“國五條”細則出臺后首個(gè)工作日——編者注)，出具了500多份無(wú)婚姻記錄證明，51對夫妻前來(lái)辦理離婚，經(jīng)過(guò)工作人員核實(shí)情況，勸回8對，但43對也創(chuàng )下了該區單日離婚最高記錄。以至于到第二天，不得不設立專(zhuān)門(mén)窗口，增加志愿者，提供資料預審和咨詢(xún)等服務(wù)。志愿者們觀(guān)察到不少不正常的現象：一些離婚當事人火氣很大，因為不符合離婚條件拍桌子就罵；個(gè)別人可能由于著(zhù)急買(mǎi)房賣(mài)房，拿著(zhù)假證件就來(lái)辦手續�！斑�有一些人來(lái)時(shí)手牽手、摟摟抱抱，離婚的理由卻是感情不和，說(shuō)好聚好散。公然說(shuō)為買(mǎi)房離婚的我們肯定勸回，但只要符合法定的離婚條件，我們沒(méi)有理由不給辦。只要辦了手續就是真離婚�！边@位負責人說(shuō)。
調查顯示，81.7%的人感覺(jué)房地產(chǎn)調控政策及各地配套細則影響婚姻，其中64.0%的人感覺(jué)影響較大。
“我愛(ài)打折網(wǎng)”網(wǎng)友萌萌認為，“國五條”的頒布和實(shí)施，絕不是為了增加離婚率而給國家添堵的。任何一條法律法規都不可能沒(méi)有漏洞。為“國五條”而離婚，不是政策制定有問(wèn)題，而是離婚的家庭太功利，總想多占資源。她上個(gè)月按二套房政策買(mǎi)了套房，雖然利率和首付都提高了，但是和錢(qián)比起來(lái)，沒(méi)瑕疵的感情才最重要�！拔覀儚�2005年就開(kāi)始看房子，看到喜歡的錢(qián)周轉不開(kāi)；等錢(qián)周轉開(kāi)了，房子又不合適了。等了這么多年，各種條件基本合適了，又限購了，又調地區指導價(jià)了，又利率上浮1.1倍了。這些都能克服，畢竟兩個(gè)人在一起，奮斗更有動(dòng)力，不是嗎？真要離婚了，不管新房子寫(xiě)在誰(shuí)名下，離婚協(xié)議上的每個(gè)字都將是矛盾產(chǎn)生的根源！”
北京大學(xué)法學(xué)院教授強世功認為，離婚買(mǎi)房對中國婚姻不會(huì )有根本性的挑戰。因為家庭穩定的基礎不是婚姻的外在法律形式，而是共同生活中形成的情感、責任和家庭倫理。為了房產(chǎn)“假離婚”，也是為了家庭共同的目的，這并不影響到家庭生活本身。但他也提醒，現代社會(huì )是一個(gè)風(fēng)險社會(huì )，既然享受規避規則帶來(lái)的好處，就要承擔由此帶來(lái)的風(fēng)險。江蘇高院出臺規定，明確通過(guò)假離婚簽訂協(xié)議約定房屋歸配偶一方所有，弄假成真、難以復婚而主張協(xié)議無(wú)效的，除非證明脅迫或欺詐事由外，不予支持。強世功認為，這個(gè)法律方向是正確的，每個(gè)家庭的情況不同，個(gè)人在做選擇時(shí)要想到后果并承擔責任。
60.2%的人認為為規避政策或獲取利益離婚是對婚姻的褻瀆
“我們現在寧愿不買(mǎi)房也不離婚，但誰(shuí)知道以后會(huì )怎樣呢？”張女士和她先生都是獨生子女，以后雙方老人要來(lái)北京養老，兩套房就不夠住了。還有孩子上學(xué)的問(wèn)題，現在房子劃片的小學(xué)教育水平不高，稍有經(jīng)濟能力的家長(cháng)都給孩子擇校了。她打算換套學(xué)區房，只能先賣(mài)掉一套房�？墒菍W(xué)區房太貴，賣(mài)房又要交20%的個(gè)稅，家人都建議她離婚賣(mài)房，一直堅持不離婚的她有些猶豫了，“如果能不折騰就滿(mǎn)足教育和生活需求，誰(shuí)會(huì )愿意折騰？”
住房和城鄉建設部政策研究中心科研處處長(cháng)周江指出，目前國家房地產(chǎn)調控政策，實(shí)際是通過(guò)住房需求管理，打擊投資投機性需求，將有限的住房資源更多地用于滿(mǎn)足自主需求和改善需求。在北京、上海、廣州這樣的特大城市，短期內住房供求還難以實(shí)現平衡，如果不實(shí)施限購，越是有錢(qián)的家庭越有能力購買(mǎi)住房，住房供需和房?jì)r(jià)上漲的壓力更大。限購政策主要針對第三套房及以上，已經(jīng)考慮了家庭基本住房需求和改善需求，有利于保證住房資源配置的公平性。
人們怎么看為了規避房產(chǎn)調控政策而離婚的現象？調查中，42.9%的人認為“太功利，是投機行為”；40.7%的人提醒“會(huì )存在很大風(fēng)險”；36.8%的人直言“把婚姻當兒戲，是褻瀆婚姻的神圣性”；33.2%的人表示“很正常，是為了利益的理性選擇”；31.7%的人認為“會(huì )沖擊當下社會(huì )的家庭倫理”；30.6%的人表示“是政策不合理導致”。
調查顯示，49.8%的人反對“功利性離婚”，33.3%的人表示贊成，19.9%的人表示“不好說(shuō)”。
上海政法學(xué)院女性研究中心主任陳曉敏指出，把婚姻和房子捆綁起來(lái)，婚姻變得功利化甚至工具化，并非首次出現。早在福利分房時(shí)期，就有為了房子倉促結婚、離婚的情況。畢竟，婚姻是家，家的最具象體現就是房子。在當今高房?jì)r(jià)的狀態(tài)下，很多人將婚姻的嚴肅性和現實(shí)利益相權衡，不惜為了房子挑戰婚姻的安全性。這是由于政策不穩定造成的投機心理，但個(gè)人選擇的風(fēng)險很大，今天可以為房子離婚，明天也可以為了其他利益離婚。
萌萌曾經(jīng)親眼見(jiàn)到一對夫妻，為了拆遷多分房假裝離婚。在一家照相館里，倆人各自拍完離婚單人照，還相互嘲笑對方照的哪點(diǎn)不好，“那真是笑著(zhù)進(jìn)去，笑著(zhù)離開(kāi)�！睌z影師望著(zhù)他們的背影不住搖頭嘆氣：“小夫妻啊，別見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)，哪有什么假離婚��？只要拿到離婚證，那就是真離啦！”
當今社會(huì )，人們會(huì )為了哪些物質(zhì)利益而離婚？民調發(fā)現首先是“轉移財產(chǎn)”(62.8%)，其次是“規避債務(wù)”(54.9%)，第三是“獲取拆遷補償”(51.6%)。接下來(lái)依次是：規避稅收(51.4%)、獲取貸款優(yōu)惠(38.0%)、規避計劃生育處罰(36.3%)、獲得取暖費等補貼(24.6%)等。
調查顯示，60.2%的人認為為規避政策或獲取某些利益而離婚是對婚姻的褻瀆。48.2%的人表示自己不會(huì )為了獲取物質(zhì)利益而離婚，35.5%的人表示會(huì )，16.3%的人表示“不好說(shuō)”。
哪些東西不能用物質(zhì)來(lái)衡量？67.0%的人首選“親情”
近日，網(wǎng)上流傳一個(gè)故事，一對因買(mǎi)房離婚后又復婚的夫妻，看上去關(guān)系很融洽，但離婚的一個(gè)月里，他們過(guò)得都不安心。女方說(shuō)：“如果老公晚上不回家吃飯，我就會(huì )胡思亂想�！蹦蟹秸f(shuō)：“我是凈身出戶(hù)，她要有別的想法，我就人財兩空�！迸礁锌骸斑@一個(gè)月真是步步驚心！”
浙江大學(xué)公共管理學(xué)院青年教師楊遴杰認為，在房地產(chǎn)調控政策下，不少人面臨兩難的尷尬境地：要保持所謂純潔的婚姻，不受外部物質(zhì)條件影響，但不買(mǎi)房，閑錢(qián)投向哪里？在大多數人眼里，房子還是最好的保值品。政府應該創(chuàng )造出讓人們從容選擇的環(huán)境。政府在制定調控政策時(shí)，要充分征求各方意見(jiàn)，考慮到給社會(huì )帶來(lái)的影響和人們可能的反應。政府應該是社會(huì )公序良俗的維護者，保護家庭和婚姻關(guān)系，推動(dòng)建立一個(gè)誠實(shí)信用、個(gè)體有尊嚴、人人重感情的社會(huì )。
調查顯示，73.0%的人認為房產(chǎn)調控等政策和法律的制定，應該考慮到保護基本的家庭倫理。
強世功則認為，國家政策出臺過(guò)程中，每個(gè)政策應主要考慮一個(gè)目標，并兼顧其他目標。房地產(chǎn)調控政策不能過(guò)多考慮對婚姻家庭的影響，因為不能假定每個(gè)家庭都會(huì )為了房子離婚。評估這項政策，首先要看能不能把房產(chǎn)調控的問(wèn)題解決了。如果房?jì)r(jià)沒(méi)下來(lái)，離婚率反倒上升了，還大大增加社會(huì )成本，就是失敗的政策。
在北京匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌看來(lái)，人們在不違法的情況下盡可能少繳稅，這是私權利的利益和公權力的強制力的一種博弈。而房地產(chǎn)調控要起作用，關(guān)鍵要依法行政，政策制定要和民法通則、物權法、房地產(chǎn)管理法相吻合，解決土地的計劃性和商品房的市場(chǎng)性的結構性矛盾。同時(shí)，房子這樣的民生產(chǎn)品應該不允許投機，避免過(guò)度投資，解決好剛性需求和合理房?jì)r(jià)的關(guān)系。
讓上海閔行區民政局婚姻管理相關(guān)負責人憂(yōu)慮的是，這波離婚潮過(guò)后，前來(lái)復婚的人數會(huì )大幅增加。為了買(mǎi)房賣(mài)房，離婚時(shí)著(zhù)急，離婚協(xié)議內容沒(méi)有經(jīng)過(guò)深思熟慮，導致一方利益嚴重受損，甚至人財兩空；復婚時(shí)又為婚前財產(chǎn)問(wèn)題糾結，給今后的婚姻生活埋下隱患。為了防患于未然，在婚姻登記中心的大廳里，他們設立了8塊宣傳板，包括婚姻法宣傳、問(wèn)題解答、資料提示等，其中一塊“樓市有風(fēng)險離婚需謹慎”的公告被媒體拍照后廣為傳播。
“婚姻是神圣莊嚴的�！边@位負責人說(shuō)，我們現在辦理結婚都讓他們在國旗國徽下宣誓，強調對婚姻家庭的忠誠和責任，不能因為受到誘惑反復結婚離婚。雖然現在婚姻自由，但是不能把婚姻當兒戲，更不能把婚姻物質(zhì)化。離婚率上升影響家庭和諧、社會(huì )穩定，需要全社會(huì )共同關(guān)注。
當今社會(huì )，有哪些東西不能用物質(zhì)來(lái)衡量？調查中，67.0%的人首選“親情”，61.6%的人選擇“愛(ài)情”，59.1%的人選擇“家庭”。接下來(lái)還有：婚姻(57.4%)、道德(54.4%)、友情(46.5%)等。