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“在3月份創(chuàng )造歷史最高月網(wǎng)簽43780套后，北京二手房市場(chǎng)明顯進(jìn)入了低谷。
在4月8日網(wǎng)簽恢復后，當天網(wǎng)簽631套，次日網(wǎng)簽402套，此后，每日網(wǎng)簽量開(kāi)始下跌�！�
4月中上旬二手房成交戶(hù)型，相比1-3月均出現了明顯的下調，由此前的平均戶(hù)型超92平方米減少到90.4平方米。
北京市住建委房地產(chǎn)交易網(wǎng)的最新統計數據顯示，4月中上旬即北京二手房網(wǎng)簽恢復以來(lái)，兩周時(shí)間簽約量2572套，跌幅超八成。而從二手房實(shí)際成交情況看，有關(guān)20%差額征收個(gè)稅的細則仍未明確。
在4月8日網(wǎng)簽恢復后，當天網(wǎng)簽631套，次日網(wǎng)簽402套，此后，每日網(wǎng)簽量開(kāi)始下跌，4月10日261套，4月11日205套，到4月14日僅7套。而從4月15日后，二手房每日網(wǎng)簽套數有開(kāi)始有所上升，如4月15日網(wǎng)簽163套，4月16日網(wǎng)簽111套。
“4月中上旬合計網(wǎng)簽套數包含了在網(wǎng)簽暫停期間積壓的網(wǎng)簽量。2572套的網(wǎng)簽量甚至低于3月1天的簽約量。在3月份創(chuàng )造歷史最高月網(wǎng)簽43780套后，北京二手房市場(chǎng)明顯進(jìn)入了低谷。相比3月份日均1412套，4月份網(wǎng)簽恢復后的日均成交量?jì)H198套。跌幅超過(guò)八成�！北本┲性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示。
而對社會(huì )各界關(guān)注的二手房個(gè)稅差額征收20%這一問(wèn)題，張大偉表示，“有報道稱(chēng)已經(jīng)有人個(gè)稅繳納按照20%計算，但報道的內容也未提及原購房年限、是否唯一、裝修、貸款、之前的稅費如何折舊等內容，也未采訪(fǎng)收稅的地稅部門(mén)，很難確定報道內容的真實(shí)性，目前來(lái)看窗口實(shí)際如何執行還需要有更多執行案例，預計在5月份才可能會(huì )比較清晰�！�
此外，值得關(guān)注的是，4月中上旬二手房成交戶(hù)型，相比1-3月均出現了明顯的下調，由此前的平均戶(hù)型超92平方米減少到90.4平方米。對此，業(yè)內人士分析認為，戶(hù)型成交面積變小的主要原因是改善需求部分離場(chǎng)。
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