恒大集團昨日公布4月業(yè)績(jì)銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。數據顯示，4月恒大實(shí)現銷(xiāo)售額72.6億元(人民幣，下同)，環(huán)比增長(cháng)15.8%；銷(xiāo)售面積109.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)10.9%。

    報告顯示，1~4月份，恒大合計在售項目188個(gè)，累計銷(xiāo)售額249.8億元，同比增長(cháng)51.9%；累計銷(xiāo)售面積393.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)46.9%。

    此外，多家房企也相繼公布4月業(yè)績(jì)。業(yè)內人士稱(chēng)，從目前來(lái)看形勢并不樂(lè )觀(guān)，且種種跡象表明，中國樓市進(jìn)入“后國五條時(shí)代”。

    多家機構調研表明，經(jīng)歷3月份的巨量成交之后，樓市需求透支效應顯現，大型房企4月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)大多呈環(huán)比下降趨勢。

    國際評級機構惠譽(yù)近日發(fā)布研究報告也指出，國務(wù)院3月1日出臺的收緊房地產(chǎn)調控的政策，將加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的兩極分化程度。

    數據顯示，合生創(chuàng )展4月銷(xiāo)售額8.6億元，環(huán)比下滑超過(guò)20%。首創(chuàng )置業(yè)4月銷(xiāo)售額9.1億元，環(huán)比降幅接近兩成。

    值得注意的是，龍頭房企萬(wàn)科4月銷(xiāo)售面積110.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額123.8億元，同樣環(huán)比下滑12.97%和18.55%。

    恒大則依靠隨行就市的銷(xiāo)售策略，科學(xué)把控銷(xiāo)售節奏，合理調整推貨數量，從而實(shí)現銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額環(huán)比逆勢上漲，進(jìn)一步鞏固了市場(chǎng)占有率。同樣實(shí)現業(yè)績(jì)環(huán)比上漲的還有富力，4月富力銷(xiāo)售額約37.21億元，銷(xiāo)售總面積約33.16萬(wàn)平方米，分別環(huán)比上漲8.4%和10.1%。

    國泰君安發(fā)表研究報告指出，新“國五條”調控政策或影響今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售，且市場(chǎng)流動(dòng)性被政府收緊，預計“限購令”將減少有購房資格的買(mǎi)家，對內房銷(xiāo)售帶來(lái)影響。報告指出，新調控政策會(huì )影響房地產(chǎn)銷(xiāo)售，不過(guò)行業(yè)龍頭企業(yè)將受惠房地產(chǎn)市場(chǎng)整合。

    業(yè)內分析人士指出，“國五條”的出臺，再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，明確各地完善并嚴格執行商品住房限購措施，堅決打擊投資投機性購房，剛需成為市場(chǎng)主流。恒大堅持民生地產(chǎn)理念，持續深耕剛需旺盛的二三線(xiàn)城市，產(chǎn)品順應市場(chǎng)及政策，薄利多銷(xiāo)，契合剛需，創(chuàng )造了良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。