雖然不知道限價(jià)令是否升級，但部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)動(dòng)了快點(diǎn)賣(mài)房的心思。
北京樓市限價(jià)令要升級？昨天，這則消息在市場(chǎng)上傳開(kāi)。不過(guò)，北京晨報記者采訪(fǎng)發(fā)現，開(kāi)發(fā)商們尚無(wú)限價(jià)令從緊的感覺(jué)，但此前因報價(jià)高一直沒(méi)拿到預售證的開(kāi)發(fā)商，如今是有點(diǎn)等不及了，流露出快點(diǎn)賣(mài)房的心思。
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)沒(méi)有從緊感覺(jué)
昨天有媒體報道，北京樓市限價(jià)令將進(jìn)一步升級。期房開(kāi)發(fā)商在預售證審批時(shí)，需要提交一份“一房一價(jià)”的資料，“核心內容包括本次新推的房源數量、價(jià)格，和前一期項目成交價(jià)格以及周邊樓盤(pán)價(jià)格比對的情況，具體到每一個(gè)樓盤(pán)�！�
不過(guò)，更多的開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有感覺(jué)到限價(jià)令從緊，因為目前的審批程序還沒(méi)有發(fā)生變化。北京房協(xié)秘書(shū)長(cháng)陳志也對記者表示，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)“限價(jià)令”加碼的消息。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)透露，審批是否升級，主要看時(shí)間是否延長(cháng)�！跋迌r(jià)令”實(shí)施前，預售證審批時(shí)間少則1個(gè)月、多則2個(gè)月就能下來(lái)；“限價(jià)令”實(shí)施后，很多項目因價(jià)格過(guò)高而被打回來(lái)，再次提交也不到一個(gè)月的時(shí)間，短期內還看不出預售證審批是否發(fā)生變化。
動(dòng)了快點(diǎn)賣(mài)房的心思
事實(shí)證明，新盤(pán)價(jià)格正受到嚴格限制�！皟r(jià)格高了審報過(guò)不去，只能報低點(diǎn)�！�
5月初剛拿到預售證的某項目開(kāi)發(fā)商說(shuō)。
原本是想根據客戶(hù)的累積量定價(jià)，再拿預售證，沒(méi)想到趕上了“限價(jià)令”。記者獲悉，金融街·融匯(樓盤(pán)資料)
、保利·春天里、龍湖·雙瓏原著(zhù)(樓盤(pán)資料) 、金地格林格林(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇)
等近10個(gè)樓盤(pán)都因為價(jià)格問(wèn)題而被卡在預售環(huán)節。
雖然不知道限價(jià)令是否升級，但部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)動(dòng)了快點(diǎn)賣(mài)房的心思�！靶羁蜁r(shí)間太長(cháng)了，再不開(kāi)盤(pán)客戶(hù)會(huì )流失，還是先賣(mài)吧�！�
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，目前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)分化，“有的前期已經(jīng)賣(mài)得差不多了，不著(zhù)急開(kāi)盤(pán)扛著(zhù)價(jià)格，慢慢等預售證的；也有擔心蓄客時(shí)間長(cháng)丟失客戶(hù)，期盼快點(diǎn)銷(xiāo)售的�！�
中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李文杰此前提醒開(kāi)發(fā)商，北京不排除會(huì )在二季度推出一批限價(jià)地塊，屆時(shí)與限價(jià)地塊相似的低價(jià)住宅產(chǎn)品會(huì )受到?jīng)_擊，一味延期開(kāi)盤(pán)并不是好事。
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預售住宅數量仍在增加
北京在鬧“房荒”？此前不少業(yè)內人士擔心，目前北京新房庫存僅6萬(wàn)多套，比14萬(wàn)套的最高庫存少了一半還多。中原地產(chǎn)昨日發(fā)布數據則稱(chēng)，雖然目前北京預售項目有所減少，但供應套數環(huán)比同比卻都在增加。
北京住建委網(wǎng)站公開(kāi)資料顯示，截至5月13日，北京住宅庫存61902套。而中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計顯示，從4月1日到5月13日，北京預售期房住宅項目為18個(gè)，少于2012年同期的25個(gè)，但預售住宅的套數則明顯上漲，2013年4月1日到5月13日的5794套，比去年同期的4766套，增加了21.6%，“不存房荒之說(shuō)�！敝性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉說(shuō)。