消息人士19日向中國證券報記者透露，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。新增試點(diǎn)城市執行方案與標準將因地制宜，預計主要針對增量征收。
　　2011年1月，房產(chǎn)稅開(kāi)始在上海、重慶先行先試。上海方案只針對增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶(hù)籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額；重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。
　　2013年起，上海房產(chǎn)稅適用稅率分界線(xiàn)因與新建商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格聯(lián)動(dòng)有所提高，如果房屋單價(jià)超過(guò)27740元/平方米，則按0.6%征收房產(chǎn)稅；若低于或等于27740元/平方米，則按0.4%的稅率征收。2012年這一稅率分界線(xiàn)為26896元/平方米。
　　重慶高檔住房應稅價(jià)格也在今年開(kāi)始執行新標準，房產(chǎn)稅應稅價(jià)格起點(diǎn)從2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米，是重慶主城9區2012年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)6389元/平方米的兩倍。
　　分析人士認為，在房地產(chǎn)調控過(guò)程中過(guò)度的行政化調控只是權宜之計，應在改革深化過(guò)程中進(jìn)行相應的淡化處理或逐步退出。房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期制度建設，將加快行政調控手段淡出。由于第二批試點(diǎn)城市數量有限，對市場(chǎng)影響可能不大。