北京房屋租賃市場(chǎng)在經(jīng)歷了4月的交易低谷之后，伴隨暑期畢業(yè)季的臨近，5月的租賃交易量觸底反彈。
　　據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數據統計，5月(截至25日)北京新增租房需求登記量環(huán)比上月同期增加了14%，需求量的增加也帶動(dòng)了5月的租賃成交量環(huán)比上月同期上漲了13%。
　　從區域來(lái)看，配套相對成熟、租金價(jià)格處于價(jià)值洼地的大興區域的租賃交易量回暖最為明顯，其次是距離海淀高校聚集區較近的公主墳和北太平莊區域，以及配套成熟的傳統大型居住社區勁松和望京區域，以上區域的租賃交易量回暖都比較明顯。
　　從面積來(lái)看，40平方米以下的租賃交易量漲幅最為明顯，達18%，其次是40-60平方米和60-80平方米面積區間的交易量也有明顯漲幅。租住80平方米以上中大戶(hù)型的交易量漲幅不足一成。
　　租金價(jià)格方面，根據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數據統計，5月通過(guò)我愛(ài)我家成交的房屋月租金均價(jià)為3550元，環(huán)比4月上漲了1.4%，其中40平方米以下房源和60-80平方米的房源月租金均價(jià)都有所上漲，漲幅在1%左右，而40-60平方米的房源的均價(jià)與上月相比基本保持平穩。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析表示，雖然距離各大高校畢業(yè)高峰的到來(lái)尚有一個(gè)月左右的時(shí)間，但是部分已經(jīng)找到工作，或者部分有意避開(kāi)即將到來(lái)的租賃高峰的畢業(yè)生已經(jīng)開(kāi)始提前租房，由于這部分學(xué)生租房預算有限，所以40平方米以下的單間或與他人合租成為首選。
　　“畢業(yè)生租房的范圍已經(jīng)不再僅僅局限于母校周邊，而是更大膽地沿軌道交通向遠郊區縣，尤其是南城擴展，租賃范圍擴大，有利于緩解傳統租賃熱點(diǎn)區域租金上的壓力�！� 胡景暉表示，每到畢業(yè)租賃高峰時(shí)間，租金價(jià)格都會(huì )有所波動(dòng)，但今年受樓市調控，部分二手房業(yè)主選擇“轉售為租”，將促使今年暑期的租賃房源掛牌量明顯增加，在一定程度上會(huì )緩解突如其來(lái)的需求。