據經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，在政府樓市限購政策之下，不少有購房需求的消費者被排除在外，已經(jīng)或正在尋求中介或代理機構等各種渠道滿(mǎn)足條件，以獲得購房資格。眼下，距離北京落地實(shí)施地方版國五條細則已經(jīng)過(guò)去近2個(gè)月，受政策影響，北京樓市供應和住宅成交量出現一定的收縮，不過(guò)另一方面，據調查，違規辦理購房資格的所需要的花費從5月初的3.8萬(wàn)元，已經(jīng)上漲到13萬(wàn)元。

　　業(yè)內分析，辦理購房資格的花費短期內飆升最重要的原因是北京落實(shí)地方版國五條以后，重拳整治購房資格代辦黑市，也出現了中介人員因為替客戶(hù)辦理虛假購房資格而被判刑的案例，據《新京報》報道，這個(gè)案例就出現在北京大興一個(gè)普通商業(yè)樓盤(pán)。

　　去年初，市住建委發(fā)現這個(gè)樓盤(pán)出現一百多戶(hù)外地居民同時(shí)買(mǎi)房，這么多的外地居民難道都具有購房資格？住建委核查發(fā)現，這些人都提供了北京工作居住證號碼，經(jīng)過(guò)向北京市人事局查詢(xún)證件真偽，這些編號都是無(wú)效編號。就在幾天前，樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)被大興法院以非國家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年。

　　記者以消費者身份聯(lián)系到幾家房屋中介，幾乎沒(méi)有中介公司聲稱(chēng)：能保證辦理購房資格。面對外地戶(hù)口，并且繳納社保沒(méi)有滿(mǎn)五年的消費者，其中一家中介公司的工作人員明確表示，房屋中介公司本身按規定肯定不能辦購房資格，不過(guò)他也謹慎透露，市場(chǎng)上有一些個(gè)人或機構可以辦理，到現場(chǎng)看房的時(shí)候可以再商量一下。

　　工作人員：我們公司不辦這個(gè)，這個(gè)是嚴令禁止的，不允許這么操作的�，F在很多做這種資質(zhì)的，都是個(gè)人像票販子似的感覺(jué)，很多人做這個(gè)確實(shí)有，但是我們是絕對不做這些東西的。您到時(shí)候先看看房，咱們見(jiàn)面聊，我還看有一些其他辦法到時(shí)候也跟您講講，我幫您看能不能找到，到時(shí)候先看吧。應該是有這樣的東西，但是我們現在不敢給您說(shuō)這個(gè)，我們不一定給您聯(lián)絡(luò )得了。

　　另一位中介公司的房屋經(jīng)紀人則表示，在繳納社保沒(méi)有滿(mǎn)五年的情況下，可以嘗試一下辦理購房資格，但決不敢保證最后一定能成。

　　房屋經(jīng)紀人：這個(gè)現在不敢給您保證，自從今年的3月1日開(kāi)始，咱們政委還是教委這邊有查一些東西查的挺嚴的，不敢保證能給咱們過(guò)，這個(gè)我也問(wèn)問(wèn)咱們公司領(lǐng)導能不能辦，如果能辦的話(huà)好一點(diǎn)，如果不能辦的話(huà)咱也沒(méi)有辦法。

　　按照這位經(jīng)紀人所說(shuō)，辦理購房資格大概需要8、9萬(wàn)，自己從沒(méi)做過(guò)，有同事最近做了一個(gè)，但購房者最后也沒(méi)能過(guò)戶(hù)。經(jīng)紀人坦言，這種渠道很有難度，因為相關(guān)部門(mén)管理力度加大，操作的風(fēng)險也加大，很難避免后期不會(huì )出現問(wèn)題，消費者更應該慎重。

　　經(jīng)紀人：像我們自己想在北京買(mǎi)一套都不好買(mǎi)，錢(qián)有可能就七、八、九萬(wàn)都有，但是現在因為現在政委這邊查的，因為它這邊剛過(guò)一個(gè)補社保，他沒(méi)交完，然后他補了幾年的，補了之后沒(méi)過(guò)了戶(hù)，這個(gè)真的挺難的。這的真不敢確定，有可能咱花了錢(qián)都辦不成，一般都像客戶(hù)那邊有的是自己查到的或者是怎么著(zhù)的，我們這邊很少有它那邊電話(huà)，或者說(shuō)您北京有親戚可以借用他的名額，到明年社保滿(mǎn)五年的時(shí)候，直接過(guò)戶(hù)到您名下就可以。雖然說(shuō)我是賣(mài)房子的，但是我不希望咱這邊，您說(shuō)您買(mǎi)房子以后出點(diǎn)什么事，虧的是您，所以說(shuō)盡量可以再等等，或者想想其他辦法。

　　因為擁有“北京市工作居住證”不在限購范圍內，市場(chǎng)上也出現以此來(lái)獲得購房資格的情況。據報道，有中介人員透露，北京市工作居住證辦理只需要3.8萬(wàn)元，過(guò)程并不復雜，辦理者只需要提供4張一寸白底免冠照片、相應的學(xué)歷學(xué)位證明，填張表，簽一個(gè)辦理合同，30天之后就能領(lǐng)證。

　　今天，記者也隨機聯(lián)系到一家可以代辦北京市工作居住證的公司，價(jià)格顯然高得多，需要8萬(wàn)元。相關(guān)工作人員介紹，在合同簽訂時(shí)，要先支付一半作為定金，領(lǐng)證成功后再支付另一半。

　　工作人員：您的學(xué)歷是什么？

　　記者：學(xué)歷是碩士。

　　工作人員：那這個(gè)，北京居住證是屬于高端人才引進(jìn)那種，不是隨隨便便都能辦的。

　　記者：如果要辦的話(huà)大概是要需要多少錢(qián)？

　　工作人員：居住證像您這種一般有高學(xué)歷的是8萬(wàn)塊錢(qián)。

　　記者：8萬(wàn)塊錢(qián)？

　　工作人員：對。

　　記者：辦的話(huà)多久能辦下來(lái)。

　　工作人員：您的這些所有的東西，再加半年以上社保，加畢業(yè)證、身份證照片所有這些東西，然后去辦理，您這個(gè)學(xué)習是什么？是公立的那種學(xué)校？

　　記者：對。

　　工作人員：那行，要是民辦的學(xué)校還不行，一般是在一個(gè)月、倆月都有可能，最慢也不會(huì )超過(guò)三個(gè)月。

　　記者：這個(gè)錢(qián)需要在什么時(shí)候交給您呢？

　　工作人員：前期的話(huà)一半一半。

　　記者：我要交給您一半的定金，然后辦只好之后我再交給您一半？

　　工作人員：一般都是這個(gè)樣子，他只要能批過(guò)，能審過(guò)就應該問(wèn)題就不大。

　　記者：大概的流程也是需要我跟著(zhù)去走嗎？還是交給您就行了。

　　工作人員：交給我們辦就行了，他可能有的時(shí)候需要本人到場(chǎng)的時(shí)候需要你配合就行，其他別的不需要。

　　據了解，發(fā)證流程是申請人先到所在區社保局申請，所在區社保局審核完畢后，遞交到北京市社保局再次審核。審核無(wú)誤，就可以返回所在區社保局發(fā)證。

　　根據北京限購政策規定，持工作居住證人員在本市購房享受市民待遇，有力地支持優(yōu)秀人才來(lái)京創(chuàng )業(yè)和工作。但實(shí)施過(guò)程中，類(lèi)似偽造工作居住證騙購住房的行為時(shí)有發(fā)生。