一個(gè)只有一句話(huà)的公告，被解讀為針對地價(jià)過(guò)高而“緊急叫�！焙汀案深A市場(chǎng)”。針對近期夏家胡同地塊暫停交易而引發(fā)的傳言，市國土局相關(guān)負責人昨日回復稱(chēng)，這塊土地確實(shí)在交易中因為部分原因而暫停，但只是正常業(yè)務(wù)，并非行政舉措。
夏家胡同地塊位于北京西南三環(huán)周邊，出讓面積14.4萬(wàn)平方米，規劃建筑面積7.66萬(wàn)平方米，為二類(lèi)居住用地。地塊掛牌出讓起始總價(jià)為13.1億元，競買(mǎi)保證金為4億元。截至上周五，該地塊已獲7次網(wǎng)上報價(jià)至13.52億元。27日，市土地整理儲備中心發(fā)布信息顯示，暫停豐臺區花鄉夏家胡同R2類(lèi)居住用地項目掛牌出讓活動(dòng)。隨后，立刻有房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)統計機構稱(chēng)其為“準地王”，并稱(chēng)暫停交易的主要原因為土地市場(chǎng)升溫。有一些機構推算，由于其起始樓面價(jià)約為每平方米1.97萬(wàn)元，而最高成交價(jià)有可能達到每平方米3.5萬(wàn)元。再加上周邊二手房最高已經(jīng)叫到每平方米4萬(wàn)元，一些業(yè)內人士推導出其地塊上住宅的最終房?jì)r(jià)“有可能”賣(mài)到每平方米7萬(wàn)元。
有業(yè)內人士認為，土地出讓暫停一般只有兩種原因，地塊太熱或者地塊本身出現問(wèn)題，公告過(guò)于簡(jiǎn)單也是引發(fā)市場(chǎng)猜測的原因。但對此，市國土局相關(guān)負責人表示：“暫停交易是一種在土地掛牌過(guò)程中有可能出現的情況。而在公告中，確實(shí)有些情況涉及到很多投標人的商業(yè)信息，不可能對外透露�！�
這位相關(guān)負責人還表示，暫停交易是正常業(yè)務(wù)中的一項。土地整理儲備中心公示信息也顯示，從去年12月開(kāi)始，已經(jīng)有朝陽(yáng)農展館北路8號地塊、亦莊河西區多個(gè)地塊、朝陽(yáng)豆各莊鄉土地儲備項目多個(gè)地塊、通州運河核心區中部分地塊暫停出讓?zhuān)渲屑扔泻诵某莾鹊牡貕K，也有中心城邊緣甚至新城區域的地塊。