昨日，北京商報記者從多個(gè)渠道獲悉，目前已有多家銀行首套房貸利率上浮至9折，甚至恢復至基準利率，而二套房貸首付也調整至最高70%。
在剛剛過(guò)去的端午小長(cháng)假期間，新盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)以及二手房看房人的增加，成為近期難得一見(jiàn)的景象。然而不少購房者在驗資后卻被通知：“首套房的貸款利率做不到8.5折了�！�
“基本上除了工行和建行，跟我們這項目有合作的商業(yè)銀行現在首套房的貸款利率最多也就是9折了�！睋宋绻濋_(kāi)盤(pán)的房山某項目銷(xiāo)售負責人介紹，在170多名參加新一期樓盤(pán)的購房者中，首套房占到了70%以上的比重，然而從驗資結果看，其中能夠獲得8.5折優(yōu)惠利率的卻并不多�！安⒉皇琴彿空叩馁Y質(zhì)出了什么問(wèn)題，還是信貸收緊了�！�
個(gè)貸機構“偉嘉安捷”也向記者證實(shí)，目前與其合作的銀行中，已經(jīng)有2/3將首套房貸款利率8.5折取消，其中執行基準利率的包括農業(yè)銀行、招商銀行、北京銀行、光大銀行、民生銀行、渣打銀行；執行9折利率的有中行、郵儲；其他銀行雖然名義上依然可以給出8.5折優(yōu)惠利率，但卻增加了不少門(mén)檻，例如購房者如果想在花旗銀行獲得8.5折利率的貸款，必須同時(shí)存有80萬(wàn)元的存款；只有工行、建行、交行等少數幾家銀行依然執行無(wú)附加條件的8.5折優(yōu)惠利率。
不僅是首套房貸被收緊，二套房的貸款也如此：名下有房產(chǎn)者，購買(mǎi)二套房須首付70%，名下無(wú)房產(chǎn)的首付比例則為60%；公積金貸款二套房首付也由原先“認房不認貸”時(shí)的30%，從嚴調整為“認房又認貸”的70%。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監張大偉也坦言，目前二手房的信貸確實(shí)有收緊的現象，首套房商貸利率獲得9折已經(jīng)非常困難；不僅如此，放款時(shí)間也被一再拉長(cháng)。不僅是商業(yè)貸款，公積金貸款難度更大，部分房源的放款時(shí)間甚至長(cháng)達兩個(gè)月。
“6月是年中的分水嶺，根據往年交易慣例，銀行從進(jìn)入6月開(kāi)始會(huì )逐漸收緊利率，放慢貸款速度。另一方面，隨著(zhù)"國五條"政策的從嚴，住房貸款業(yè)務(wù)不免受到影響，銀行收緊房貸轉而指向中小企業(yè)融資貸款也是意料之中�！眰ゼ伟步莘治鰩焻顷惶嵝呀杩钊�，雖然優(yōu)惠利率的小幅提升不會(huì )太大影響借款人的還款月供壓力，但是目前信貸收緊的信號已經(jīng)開(kāi)始釋放，必須在購房前認真挑選合適的銀行，避免因貸款利率變動(dòng)影響購房計劃。