中國證券報記者從北京產(chǎn)權交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所獲悉，上周京滬產(chǎn)權市場(chǎng)房地產(chǎn)業(yè)成交活躍，成交金額居前。其中，北京企業(yè)國有產(chǎn)權無(wú)論在新增掛牌金額還是在成交金額方面，環(huán)比都實(shí)現大幅增長(cháng)；上海房地產(chǎn)業(yè)成交金額居首，商業(yè)地產(chǎn)項目成交價(jià)格超過(guò)3億元。
掛牌和成交金額大增
上周，北交所企業(yè)國有產(chǎn)權項目成交12.66億元，與前一周2.53億元相比有大幅增長(cháng)，房地產(chǎn)業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)居成交金額前三位。其中，北京園林房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司持有的“北京城市之光園林工程有限責任公司0.4%股權”項目吸引了3家受讓方參與競價(jià)，最終該項目以45.72%的溢價(jià)率由一位自然人成功受讓。
新增掛牌項目方面，上周北交所企業(yè)國有產(chǎn)權新增掛牌項目總金額30.71億元，而前一周為1.88億元。其中，煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)、非金屬礦采選業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)居掛牌金額前三位。其中，國家開(kāi)發(fā)投資公司旗下子公司持有的“國投曲靖煤炭開(kāi)發(fā)有限公司100%股權”項目掛牌金額為26.1億元，為上周掛牌金額最大的項目；中國鹽業(yè)總公司旗下子公司持有的“淮安南風(fēng)鹽化工有限公司60%股權及647.28萬(wàn)元債權”項目掛牌金額為1.03億元，為上周重點(diǎn)推薦項目。
上周，北交所推出多宗房產(chǎn)物權及非國資項目。其中，朔州市恒力源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的位于山西省朔州市的明珠國際購物廣場(chǎng)整體產(chǎn)權（含土地及房產(chǎn)）項目于本周掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為1.37億元；同時(shí)，3位自然人股東持有的黑龍江省某生態(tài)農業(yè)有限公司100%股權項目于本周掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為0.7億元，值得市場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注。
專(zhuān)業(yè)交易平臺方面，上周北交所集團各專(zhuān)業(yè)平臺也有多宗重點(diǎn)項目掛牌。其中，北京銀氏兆通建筑工程有限公司債權資產(chǎn)項目在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌轉讓?zhuān)D讓價(jià)格為0.04億元。北京石油交易所本周推出多宗石油石化產(chǎn)品現貨供求信息，包括硫磺、成品油、燃料油、潤滑油和化工產(chǎn)品等。
動(dòng)態(tài)報價(jià)項目方面，上周的動(dòng)態(tài)報價(jià)項目掛牌71宗，包括行政事業(yè)實(shí)物資產(chǎn)、車(chē)類(lèi)資產(chǎn)和大宗產(chǎn)權，起始掛牌總金額0.065億元。動(dòng)態(tài)報價(jià)項目成交37宗，成交額0.0081億元，其中行政事業(yè)實(shí)物資產(chǎn)溢價(jià)40.22%，車(chē)類(lèi)資產(chǎn)溢價(jià)59.78%。
一商業(yè)地產(chǎn)項目成交價(jià)超3億
上周，上海產(chǎn)權市場(chǎng)成交金額居首的行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)，一周成交5宗，成交金額合計分別達到8.8億元。其次，社會(huì )服務(wù)業(yè)和建筑業(yè)一周分別成交5宗和3宗，成交金額合計分別達到1.7億元和1.64億元。
商業(yè)地產(chǎn)項目成交價(jià)格超過(guò)3億元。上周，“上海市長(cháng)寧區婁山關(guān)路83號主樓3層、4層，裙房地下一層、3層、4層商業(yè)房產(chǎn)”項目成功交易，該項目的收購方是上海一家私營(yíng)的國際貿易有限公司，成交價(jià)格達到36353萬(wàn)元。
上周，“上海遠東國際橋梁建設有限公司90%股權”轉讓項目成功交易。該項目的出讓方是上海一家投資發(fā)展有限公司，最終項目被江蘇一家私營(yíng)的貿易有限公司以1.17億元價(jià)格予以收購�！爸星嗦眉瘓F上海金宇豪國際酒店有限公司100%股權”轉讓項目成交。該項目的出讓方是中青旅集團上�？毓捎邢薰�，最終被上海一家私營(yíng)的投資發(fā)展有限公司收購，成交價(jià)格12120.94萬(wàn)元�！吧虾｝埳攴康禺a(chǎn)發(fā)展有限公司10%股權”轉讓項目，掛牌價(jià)格9760萬(wàn)元和2013國家開(kāi)發(fā)投資公司項目專(zhuān)場(chǎng)推介項目，為上周重點(diǎn)推介項目。鐘志敏