“房企融資政策并未改變，上市房企再融資審核放松傳聞不屬實(shí)�！弊C監會(huì )新聞發(fā)言人上周五明確表示。據了解，由于近日萬(wàn)科、保利、金地、招商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招保萬(wàn)金”）四大上市房企股價(jià)齊漲，因此坊間出現上市房企再融資開(kāi)閘的傳言。此前，房地產(chǎn)調控“國十條”出臺后，證監會(huì )對監管標準進(jìn)一步細化，上市房企重組申請和再融資審批在2010年雙雙凍結。

　　對于市場(chǎng)近期關(guān)于上市房企再融資開(kāi)啟的傳言，證監會(huì )發(fā)言人明確表示，根據國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知、2013年關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作通知等規定，對存在閑置土地和炒地、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將暫停上市。此外，證監會(huì )堅決貫徹執行國務(wù)院文件規定，對于房地產(chǎn)企業(yè)是否存在違反國務(wù)院有關(guān)規定的情形，在進(jìn)行相關(guān)審核時(shí)，將依據國土資源部的意見(jiàn)來(lái)進(jìn)行認定。證監會(huì )還將進(jìn)一步完善部門(mén)協(xié)商機制，提高工作效率。

　　此前，有專(zhuān)家建議對于違規上市房企應暫停其一年內再融資申請。實(shí)際上，早在2009年，大龍地產(chǎn)曾因兩高管違規減持自身股票就曾遭到過(guò)業(yè)內專(zhuān)家上述建議。一券商投行人士當時(shí)分析表示，如果監管部門(mén)對兩位高管做出行政處罰，則可能會(huì )影響到大龍地產(chǎn)非公開(kāi)發(fā)行股票的事項。如果上述兩位高管所犯錯誤較小，則通常就會(huì )沒(méi)收“違規”所得。而另一位來(lái)自上海國家會(huì )計學(xué)院的人士則建議，對高管違規減持的上市公司，證監會(huì )應該暫停其一年再融資申請。值得一提的是，一年后大龍地產(chǎn)非公開(kāi)發(fā)行股票方案由于逾期自動(dòng)失效，非公開(kāi)發(fā)行再融資事宜最終流產(chǎn)。因此，有分析人士認為，該公司再融資事宜最終失敗與自身違規不無(wú)關(guān)系。

　　對于近期上市房企再融資又遭熱議，某券商業(yè)內人士表示，由于房產(chǎn)政策持續調控，再加上近期市場(chǎng)出現錢(qián)緊等熱點(diǎn)現象，對于資金鏈回收周期較長(cháng)的房企是較為難受的。因此，上市房企再融資再次出現蠢蠢欲動(dòng)的跡象。不過(guò)，有上市房企工作人員對北京商報記者表示，目前對上市房企融資環(huán)境不甚樂(lè )觀(guān)。

　　另一方面，在近期大盤(pán)屢創(chuàng )新低的背景下，上市房企率先企穩也被市場(chǎng)過(guò)度認為有再融資傾向。值得一提的是，在受地產(chǎn)融資將有條件放開(kāi)傳言影響，“招保萬(wàn)金”等大型房企股價(jià)當日早盤(pán)全線(xiàn)暴漲，萬(wàn)科更是一度漲停。盡管下午有所回調，但截至收盤(pán)地產(chǎn)股板塊漲幅達3.65%，“招保萬(wàn)金”漲幅均超過(guò)6%。