統計數據顯示，今年上半年全國300多個(gè)城市的土地出讓金比去年高出六成，一些熱點(diǎn)城市半年賣(mài)地收入已接近去年全年�！巴恋刎斦背琉獠唤�，樓市調控或將難以走出“調、漲”怪圈。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統計數據顯示，今年前6個(gè)月全國306個(gè)城市共交易土地15493宗，土地出讓金達1.13萬(wàn)億元，同比大幅增長(cháng)60%。市場(chǎng)統計數據顯示，6月全國306個(gè)城市成交地塊樓板價(jià)為每平方米1235元，環(huán)比、同比分別上漲14%、44%；其中住宅類(lèi)用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價(jià)為每平方米1575元，環(huán)比、同比分別上漲7%、41%。
萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林認為，目前土地市場(chǎng)火爆與土地供應長(cháng)期短缺有關(guān)。而現行的土地招拍掛制度，雖然能夠防范腐敗，但“價(jià)高者得”的邏輯必然推高房?jì)r(jià)。
一方面，外圍的“錢(qián)荒”并未太多影響到房企尤其是大型房企的資金情況�！皩ε琶�100位的房企，銀行態(tài)度沒(méi)什么變化。目前銀行對我們的授信額度、貸款利率和放款條件等保持不變，企業(yè)今年的拿地和開(kāi)發(fā)計劃也沒(méi)有變化�！币簧鲜蟹科筘撠熑烁嬖V記者。而統計數據顯示，今年前5個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金45115億元，同比增長(cháng)32.0%。
另一方面，債務(wù)纏身的地方政府急于“以地換錢(qián)”。審計署日前發(fā)布的地方政府本級政府性債務(wù)審計結果公告顯示，36個(gè)地區2012年底債務(wù)余額共計3.85萬(wàn)億元。其中，21個(gè)地方政府承諾以土地出讓收入為償債來(lái)源的債務(wù)余額有7746.97億元，占這些地區債務(wù)余額的54.64%。
發(fā)展改革委城市和小城鎮改革發(fā)展中心主任李鐵認為，中國經(jīng)濟能夠保持長(cháng)時(shí)期高速增長(cháng)，除去低勞動(dòng)力成本等因素外，廉價(jià)的土地成本是最為重要的原因。地方政府依靠土地紅利，補貼了低價(jià)提供的城市公共用品，支撐了大量非農就業(yè)。但專(zhuān)家擔心，地方政府過(guò)慣了“土地財政”的好日子，沒(méi)有耐心再通過(guò)發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟慢慢積累財源�！爸灰胤秸畬Α恋刎斦囊蕾�(lài)度不變，即使增加再多的土地供應，也阻止不了地價(jià)、房?jì)r(jià)的上漲�！睆偷┐髮W(xué)住房政策研究中心執行主任陳杰說(shuō)。