據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，有這樣一條消息席卷了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)，說(shuō)中國大媽出手濟州島，五天后可移民。報道里是這樣說(shuō)的：中國大媽當了一回金融大鱷狂卷全球黃金之后，一些房地產(chǎn)項目甚至連樣板間都沒(méi)有，中國大媽就呼朋喚友前去抄底。

　　買(mǎi)濟州島房子每年增值10%？

　　咱們中國大媽又火了。網(wǎng)民們戲稱(chēng)，世界已經(jīng)不能阻擋中國大媽們了！那么，濟州島的豪宅真的成了中國大媽的新歡嗎？
　　記者電詢(xún)一些濟州島房地產(chǎn)項目方，他們的回答都是，再不出手就沒(méi)了。
　　房地產(chǎn)項目方：我們一期中的180套，已經(jīng)出售出150多套了，還剩30多套是可選的。新聞發(fā)布會(huì )之后呢，從19號開(kāi)始的第一周，賣(mài)的是17套，第二周是賣(mài)的是9套，上一周呢加起來(lái)一共是12套。
　　地產(chǎn)商：這個(gè)項目99%都是中國人買(mǎi)。
　　地產(chǎn)商的話(huà)未免有些促銷(xiāo)的意味，但韓國國土交通部公布的數據倒也能說(shuō)明問(wèn)題。數據表明，今年1季度中國人新購買(mǎi)的韓國土地多達40萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)同期歐洲人、美國人購買(mǎi)的土地面積。歐洲人買(mǎi)了14萬(wàn)平方米，美國人只買(mǎi)了9萬(wàn)平方米。如果只看濟州島，增長(cháng)速度更是驚人。中國人購買(mǎi)的濟州島面積在2年內增加了十倍。一名投資中介表示，這幾年濟州島的房子每年都增值10%。
　　記者：如果要是明年再考慮的話(huà)，大概能漲多少？
　　中介：10%，這是肯定沒(méi)有問(wèn)題的，至少10%。
　　記者：今年比去年已經(jīng)漲了10%？
　　中介：是，對，都提過(guò)價(jià)了。
　　高先生長(cháng)期接待中國人赴濟州島看房團，到了7、8月份旅游旺季，中國家庭都跟著(zhù)旅行團出去看房。不過(guò)他表示，中國大媽只是中國購買(mǎi)力的代名詞，客戶(hù)年齡段跨越很大。
　　高先生：年齡段跨度很大，有二十多歲沒(méi)結婚的毛頭小伙子，有四五十歲的中年人，也有年齡偏大一點(diǎn)的，他已經(jīng)事業(yè)是非常有成的人了。有的是以投資為目的，濟州島就類(lèi)似于當初的海南島，它的房?jì)r(jià)很低，它有一個(gè)非常高的升值空間，但有些客戶(hù)不一樣，有些客戶(hù)就想換環(huán)境生活，那么拿綠卡是他的首要目的。

　　買(mǎi)房能拿綠卡？

　　買(mǎi)房能拿綠卡，聽(tīng)起來(lái)似乎是一個(gè)很劃算的買(mǎi)賣(mài)，而且只要5年就能移民，顯得就更加誘人，但是有句老話(huà)：買(mǎi)的不如賣(mài)的精，中國炒房客的如意算盤(pán)能不能打響呢？
　　根據2010年韓國政府新出臺的移民政策，外國人在濟州島購買(mǎi)5億韓元以上，也就是270萬(wàn)元人民幣的房產(chǎn)，5年之后，就可以獲得韓國永久居留權。也就是俗稱(chēng)的綠卡，并不是真正的入韓國籍。而且購買(mǎi)的房產(chǎn)也局限于政府指定的度假村和酒店。移民投資專(zhuān)家告誡，豪宅易買(mǎi)，難養，投資有風(fēng)險。
　　投資專(zhuān)家：物業(yè)費比較貴，因為它那邊都是豪宅，這么貴的房子賣(mài)起來(lái)是比較困難的。韓國當地的政策是，當地居民買(mǎi)普通住宅第一套交易稅是百分之三到五，第二套是百分之三十，第三套以上就更貴了。他們不許炒房子。
　　一名土地中介曾告訴記者，除了房子，中國人還去買(mǎi)地。只需花100萬(wàn)人民幣，便可以跟濟州島當地的民眾合作經(jīng)營(yíng)家庭旅館，還有50%的土地所有權。
　　土地中介：一般情況下，他是什么呢？我們都是海邊的土地，家庭旅館偏多，一樓呢，一般都是自己做一個(gè)小咖啡廳，如果蓋成二樓三樓，一般都是住宿。一樓有咖啡廳、有快餐就可以了，很簡(jiǎn)單，但是這個(gè)利潤非常豐厚。
　　投資專(zhuān)家提醒：個(gè)人買(mǎi)地，投資家庭旅館，更不靠譜。
　　投資專(zhuān)家：韓國那邊旅館滿(mǎn)街都是，你到濟州島去看看吧，大街小巷都是家庭旅館。
　　另外，專(zhuān)家還提醒，韓國移民政策、國內民眾對開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的態(tài)度等都可能發(fā)生變化，從而影響投資收益。