“下半年銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸額度的確很緊張�！鄙钲谝患疑鲜蟹科筚Y金部的人士如是說(shuō)。多家商業(yè)銀行相關(guān)人士對中國證券報記者表示，今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的額度比以往緊張，最近幾個(gè)月尤為明顯，搶額度的現象相當普遍，目前大型國有銀行放貸的基本思路是“只做存量不做新增，只做商業(yè)地產(chǎn)不做住宅”。
　　建設銀行上海某分支機構人士表示，目前只有房地產(chǎn)貸款額度緊張，其它貸款還是“該放的就放”�！熬唧w各家銀行的政策如何我不敢說(shuō)，因為大小銀行會(huì )有區別。整體來(lái)看，今年大型國有銀行的房地產(chǎn)貸款額度都是從緊的。上半年還好一點(diǎn)，到了下半年大家都要搶額度放，最近幾個(gè)月這種情況特別突出�！�
　　他表示，預計下半年大型國有銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款只會(huì )做存量，不會(huì )做新增貸款�！胺趴羁赡軙�(huì )以商業(yè)地產(chǎn)為主，為住宅項目發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款的可能性應該不大�！�
　　建行深圳某分支機構人士表示，在全國大部分地區，由于受壞賬和存貸比的限制，小銀行無(wú)力給房企大量輸血。莫尼塔此前發(fā)布的調研報告顯示，受訪(fǎng)銀行今年在部分三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款出現逾期。由于去年展期的貸款在未來(lái)幾個(gè)月將到期，部分銀行預期逾期率將繼續上升。
　　另一方面，銀行資金通過(guò)銀證渠道介入房地產(chǎn)市場(chǎng)受到監管機構的關(guān)注。銀行業(yè)人士透露，監管部門(mén)近期正在調研銀行資金通過(guò)券商渠道進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。從2011年四季度開(kāi)始，證券公司逐漸取代信托公司成為銀行信貸資產(chǎn)“出表”的新渠道。去年下半年以來(lái)，銀行與券商通道類(lèi)、平臺類(lèi)的業(yè)務(wù)合作明顯增多。
　　中國證券報記者還獲悉，除監管部門(mén)外，部分股份制銀行總行也在對房企進(jìn)行調研，如果調研結果不樂(lè )觀(guān)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款可能進(jìn)一步收緊。