近日，有媒體報道部分銀行出現收緊房貸、停貸及房貸利率上浮的現象。中國證券報記者了解到，房貸發(fā)放在政策面沒(méi)有發(fā)生變化，但貸款發(fā)放與前期相比較為緊張，首套房貸八五折優(yōu)惠利率“尚未絕跡”，只是很難申請到。
　　日前，在工行半年業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )間隙，工行行長(cháng)易會(huì )滿(mǎn)對中國證券報記者表示，工行房貸政策沒(méi)有變化，首套房貸最低優(yōu)惠利率依然是八五折，但他同時(shí)也表示，不排除有地區和分支行根據自身情況進(jìn)行調整。
　　“工行的房貸沒(méi)有停發(fā)”，一位工商銀行人士向中國證券報記者表示。招商銀行某支行信貸員則表示：“房貸可以批，但放款不易�！贝送�，一家銀行某支行信貸經(jīng)理稱(chēng)，該行只有白金卡客戶(hù)才能享受首套房貸八五折優(yōu)惠，目前貸款利率基本都在八八折以上。
　　銀行人士介紹，目前房貸放款不易較為普遍。一位北京購房者稱(chēng)，他3月在北京銀行申請了八五折優(yōu)惠利率的首套房貸，3月底所購房已完成過(guò)戶(hù)，但到目前貸款還沒(méi)有發(fā)放。
　　銀行人士表示，今年銀行利差較去年進(jìn)一步收窄，銀行盈利壓力增大。同時(shí)，嚴格控制貸存比，利潤較低的房貸業(yè)務(wù)首當其沖。當銀行無(wú)錢(qián)可放貸時(shí)，就會(huì )把錢(qián)優(yōu)先給利潤較高的項目和大客戶(hù)�！胺抠J利率最高只能上浮10%，企業(yè)貸款則可上浮30%至40%，而且企業(yè)貸款的期限短，最長(cháng)也就兩三年，但房貸期限長(cháng)達二三十年，所以在資金緊缺的情況下，自然是優(yōu)先企業(yè)客戶(hù)�！�
　　房貸收緊也與今年以來(lái)房貸迅猛增長(cháng)有關(guān)。上半年，個(gè)人購房貸款快速增長(cháng)。中國人民銀行公布的上半年金融機構貸款投向統計報告顯示，6月末個(gè)人購房貸款余額9.07萬(wàn)億元，同比增長(cháng)21.1%，增速比上季度末高3.7個(gè)百分點(diǎn)；上半年增加9628億元，同比多增6173億元。7月住戶(hù)貸款中，中長(cháng)期貸款增加1951億元，大幅高于上半年月度平均值1604億元。