近日,有媒體報道部分銀行出現收緊房貸、停貸及房貸利率上浮的現象。中國證券報記者了解到,房貸發(fā)放在政策面沒(méi)有發(fā)生變化,但貸款發(fā)放與前期相比較為緊張,首套房貸八五折優(yōu)惠利率“尚未絕跡”,只是很難申請到。 日前,在工行半年業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )間隙,工行行長(cháng)易會(huì )滿(mǎn)對中國證券報記者表示,工行房貸政策沒(méi)有變化,首套房貸最低優(yōu)惠利率依然是八五折,但他同時(shí)也表示,不排除有地區和分支行根據自身情況進(jìn)行調整。 “工行的房貸沒(méi)有停發(fā)”,一位工商銀行人士向中國證券報記者表示。招商銀行某支行信貸員則表示:“房貸可以批,但放款不易!贝送,一家銀行某支行信貸經(jīng)理稱(chēng),該行只有白金卡客戶(hù)才能享受首套房貸八五折優(yōu)惠,目前貸款利率基本都在八八折以上。 銀行人士介紹,目前房貸放款不易較為普遍。一位北京購房者稱(chēng),他3月在北京銀行申請了八五折優(yōu)惠利率的首套房貸,3月底所購房已完成過(guò)戶(hù),但到目前貸款還沒(méi)有發(fā)放。 銀行人士表示,今年銀行利差較去年進(jìn)一步收窄,銀行盈利壓力增大。同時(shí),嚴格控制貸存比,利潤較低的房貸業(yè)務(wù)首當其沖。當銀行無(wú)錢(qián)可放貸時(shí),就會(huì )把錢(qián)優(yōu)先給利潤較高的項目和大客戶(hù)!胺抠J利率最高只能上浮10%,企業(yè)貸款則可上浮30%至40%,而且企業(yè)貸款的期限短,最長(cháng)也就兩三年,但房貸期限長(cháng)達二三十年,所以在資金緊缺的情況下,自然是優(yōu)先企業(yè)客戶(hù)! 房貸收緊也與今年以來(lái)房貸迅猛增長(cháng)有關(guān)。上半年,個(gè)人購房貸款快速增長(cháng)。中國人民銀行公布的上半年金融機構貸款投向統計報告顯示,6月末個(gè)人購房貸款余額9.07萬(wàn)億元,同比增長(cháng)21.1%,增速比上季度末高3.7個(gè)百分點(diǎn);上半年增加9628億元,同比多增6173億元。7月住戶(hù)貸款中,中長(cháng)期貸款增加1951億元,大幅高于上半年月度平均值1604億元。
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