近日,上海證券交易所“我是股東——中小投資者走進(jìn)上市公司”活動(dòng)來(lái)到了銀座股份。數十名投資者在濟南和諧廣場(chǎng)對百貨、超市和購物中心進(jìn)行了參觀(guān),并就自己關(guān)心的問(wèn)題與公司管理層進(jìn)行了交流。
有投資者問(wèn),目前公司股價(jià)偏低,上市公司是否有回購股份或增持計劃。公司董事長(cháng)張文生對此坦言,目前公司股價(jià)與盈利不太成比例。他表示,股價(jià)表現與經(jīng)濟大勢和行業(yè)發(fā)展等因素都有關(guān)系。請股東相信銀座,銀座股份一定會(huì )給予股東好的回報。
據了解,銀座股份前身渤海集團是山東省較早的上市公司之一,2003年山東省商業(yè)集團有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“魯商集團”)入主后,通過(guò)資產(chǎn)重組將其打造成為集團零售業(yè)務(wù)的發(fā)展平臺。
目前,銀座股份已經(jīng)成為一家跨區域、多業(yè)態(tài)的大型商業(yè)連鎖企業(yè),經(jīng)營(yíng)方式涉及現代百貨、大型綜合超市、購物中心等多種業(yè)態(tài)。截至今年上半年,公司擁有及托管的零售門(mén)店達到113家,并儲備多個(gè)項目,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布山東省17個(gè)地市和河北、河南省的部分地市。其中,自有門(mén)店70家,分布省內12個(gè)地市和河北省的石家莊、保定兩個(gè)城市,托管門(mén)店43家。
數據顯示,今年上半年,公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入72.67億元,歸屬上市公司股東凈利潤1.70億元,分別同比增長(cháng)12.14%和1.29%。其中,零售主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比增長(cháng)14.36%。
很多投資者都關(guān)心,在宏觀(guān)經(jīng)濟形勢不太好的情況下,銀座股份如何提高效益?對此,張文生稱(chēng),主要在提升毛利率和控制費用兩方面。去年以來(lái),銀座股份已經(jīng)開(kāi)始通過(guò)縮短供應鏈、提高談判能力等方式來(lái)增加扣點(diǎn),提高毛利率;同時(shí),公司通過(guò)采用節能燈等方式減少物業(yè)費用,對于占比較大的人員費用,則通過(guò)減少管理層級、精簡(jiǎn)人員配置的手段降低費用。
銀座股份董事、總經(jīng)理劉希舉也表示,下一步工作的重點(diǎn)依舊是堅持加快發(fā)展戰略,進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)規模。一方面,公司將深耕山東省內,在現有地市門(mén)店基礎上進(jìn)一步下沉至縣級城市,鞏固區域優(yōu)勢;另一方面,堅持省外發(fā)展戰略,向山東周邊省份滲透。
針對投資者關(guān)心的電子商務(wù)對于傳統零售業(yè)的沖擊問(wèn)題,張文生表示,網(wǎng)購對傳統零售業(yè)有一定影響,但二者必然會(huì )有機結合起來(lái)。購物中心作為零售業(yè)的創(chuàng )新業(yè)態(tài),可以為消費者提供不可或缺的購物體驗和環(huán)境,商業(yè)企業(yè)只要有創(chuàng )新,消費市場(chǎng)足夠大,未來(lái)線(xiàn)上與線(xiàn)下消費一定是有機結合的,既有便利也有體驗。
今年6月末,銀座股份資產(chǎn)負債率73.19%,這一水平高于大多同行公司。對此,銀座股份財務(wù)負責人張志軍向股東表示,公司資產(chǎn)負債率確實(shí)相對較高,這主要是因為公司有幾個(gè)地產(chǎn)項目,投資較大、負債率高、財務(wù)費用高。但是她解釋稱(chēng),公司并不是想要發(fā)展房地產(chǎn),而是為了發(fā)展自有物業(yè),房地產(chǎn)不是主業(yè)。
張志軍說(shuō),雖然通過(guò)租賃來(lái)開(kāi)店每年支出較少,不需要貸款,但是租賃開(kāi)店不穩定,租賃費用逐年增高,競爭也越來(lái)越激烈。公司已經(jīng)開(kāi)設的17家中比較重要的店都是自有物業(yè),長(cháng)遠來(lái)看發(fā)展自有物業(yè)對股東是有利的。
目前,公司的青島乾豪項目、青島銀座投資項目、置業(yè)天橋分公司項目都處于建設期,還需要持續投入,尚未實(shí)現盈利。