隨著(zhù)廣州市推動(dòng)2900億元規模城市三舊改造，以城市再造為核心的三舊改造在廣東省再度提速。部分上市公司憑借對資本市場(chǎng)運作規律的把握，借助三舊改造的政策紅利，力圖成為股票市場(chǎng)上的贏(yíng)家。
　　所謂三舊改造，是指在城鎮化過(guò)程中對“舊城鎮、舊村莊、舊廠(chǎng)房”的改造。冠豪高新借助三舊改造、營(yíng)改增等概念，成為今年漲幅最大的股票之一。
　　無(wú)獨有偶。冠豪高新的同城上市公司國聯(lián)水產(chǎn)同樣具有三舊改造概念。8月28日，國聯(lián)水產(chǎn)臨時(shí)股東大會(huì )通過(guò)了《關(guān)于公司終止個(gè)別募投項目的議案》和《使用募集資金永久性補充流動(dòng)資金的議案》，其中補充流動(dòng)資金的議案顯示公司同意使用募集資金合計1.13億元永久性補充流動(dòng)資金。
　　在剛剛公布的半年報中，國聯(lián)水產(chǎn)中報業(yè)績(jì)實(shí)現扭虧為盈，這對于一直依賴(lài)下半年盈利的國聯(lián)水產(chǎn)而言還是第一次，公司的毛利水平開(kāi)始恢復到11.78%的正常水平，中報實(shí)現凈利潤432萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)現金流達到2.4億元，資產(chǎn)負債顯示的貨幣資金充足，達到2.79億元。為何在現金流如此充足的情況下還要補充流動(dòng)資金？國聯(lián)水產(chǎn)的如此做法甚至引起了媒體的猜測，質(zhì)疑是不是因為銀行收緊、企業(yè)無(wú)奈要還貸。國聯(lián)水產(chǎn)董秘郭文亮稱(chēng)，“目前公司的資金流情況良好，幾個(gè)大行的信用額度還沒(méi)有用完，根本不存在用募投資金補充流動(dòng)資金后要償還銀行貸款的事宜�！�
　　事實(shí)上，在8月13日國聯(lián)水產(chǎn)公告上述永久性補充流動(dòng)資金議案的同時(shí)，還發(fā)布了一則關(guān)于投資成立全資子公司的公告，公告稱(chēng)準備成立全資子公司主要為配合公司開(kāi)展三舊改造項目，而僅僅一個(gè)星期后，公司即公告此投資公司已經(jīng)完成工商設立登記手續，注冊資金為100萬(wàn)元，名稱(chēng)為湛江國發(fā)房地產(chǎn)有限公司。
　　從冠豪高新的三舊改造方案看，具體做法是：第一步，進(jìn)行土地性質(zhì)變更，搬遷廠(chǎng)房；第二步，成立投資公司，將土地評估作價(jià)到投資公司，再分期出售部分投資公司股權，確認投資收益。自我開(kāi)發(fā)為名，分批出售地產(chǎn)公司股權收益為實(shí)。
　　國聯(lián)水產(chǎn)顯然仿效了冠豪高新的做法：成立了投資子公司，注冊資金也為100萬(wàn)元，下一步的工作就是對子公司進(jìn)行增資�？紤]到國聯(lián)水產(chǎn)的土地使用權和地上房產(chǎn)作價(jià)要大大高于冠豪高新，則配套的30%的貨幣資金的總額也會(huì )多于冠豪高新，翻閱國聯(lián)水產(chǎn)的財務(wù)報表，粗略估算其土地使用權以及地上房產(chǎn)估價(jià)約1.5億至2億元，這意味著(zhù)至少要配備6428萬(wàn)至8571萬(wàn)元的貨幣資金，這對于國聯(lián)水產(chǎn)來(lái)說(shuō)并不是小數目，因此，此次補充流動(dòng)資金議案，或許正是為后續的貨幣資金增資鋪路。