9月4日，貴陽(yáng)市白云區官網(wǎng)信息顯示，8月28日，白云區與貴州神奇投資有限公司就蓬萊神奇生態(tài)養生基地項目簽約，將打造全國一流的老年健康養生中心，預計建筑面積805萬(wàn)平方米，總投資不低于160億元。值得注意的是，做醫藥起家的神奇投資為上市公司永生投資大股東，今年6月剛剛將旗下優(yōu)質(zhì)醫藥資產(chǎn)注入上市公司。
　　有分析人士指出，做養生類(lèi)地產(chǎn)項目，具有醫療和地產(chǎn)疊加風(fēng)險，應慎重涉足。而在貴陽(yáng)某大型品牌房企一資深人士看來(lái)，神奇投資此舉只是借著(zhù)養老的名義拿地，不過(guò)也不排除企業(yè)嘗試業(yè)務(wù)轉型。
　　資深醫藥行業(yè)分析師邊晨光告訴記者，醫藥行業(yè)目前普遍不景氣，很多制藥企業(yè)都在向大健康領(lǐng)域開(kāi)拓，但是涉及房地產(chǎn)項目風(fēng)險比較大，藥企巨資投入地產(chǎn)可以稱(chēng)得上是豪賭。
　　在首試養生地產(chǎn)大盤(pán)之前，神奇投資早已開(kāi)始了房地產(chǎn)版圖的悄然布局。公開(kāi)資料顯示，神奇投資實(shí)際控制人張芝庭與文邦英夫婦旗下，既有他們100%持股的貴陽(yáng)宏圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，也有間接持股37.5%與20%的貴州多彩貴州城建設經(jīng)營(yíng)有限公司與貴陽(yáng)聯(lián)合置業(yè)有限公司。
　　同策咨詢(xún)研究中心總監張宏偉告訴記者，當前已在操作養老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商也基本上是“試水”，沒(méi)有找到快速復制與擴張的盈利模式，純養老地產(chǎn)部分的運營(yíng)還處于“初級探索階段”；養老地產(chǎn)的盈利基本上靠地產(chǎn)的銷(xiāo)售賺錢(qián)，純養老運營(yíng)部分尚難單獨“活得好”。(摘自《每日經(jīng)濟新聞》)