9月以來(lái)，北京、上海、杭州、蘇州等地上演房企高價(jià)拿地連續劇……在嚴厲的樓市調控政策下，土地市場(chǎng)再度成為近期樓市人氣最高的領(lǐng)域。
　　接連拍出的天價(jià)地塊與不斷刷新的數據讓人看得有些麻木，然而，本周的榜單讓我們看到背后的一絲眉目，本周出爐的2013胡潤百富榜顯示，從居住地看，北京仍然是最多企業(yè)家偏好居住的城市，有140位上榜企業(yè)家選擇居住在北京，比去年增加17人，緊隨北京的分別是深圳、上海、杭州和廣州。富豪們最喜歡的居住地與近期熱點(diǎn)地塊頻出的城市高度一致，從另一側面折射出一線(xiàn)城市巨大的吸引力。
　　面對購買(mǎi)力與需求居高不下的市場(chǎng)局面，北京這種大城市在樓市調控上有著(zhù)獨特的難度，除了限貸、限購等需求的管理外，加大土地供給是當務(wù)之急，北京今年土地供應力度已經(jīng)有目共睹。
　　在增加土地供應的同時(shí)，土地結構也更為優(yōu)化，北京市土地整理儲備中心官網(wǎng)9月4日晚間披露，北京市土地整理儲備中心明確北京市住宅用地“高端有市場(chǎng)、中端有支撐、低端有保障”的思路，并表示未來(lái)將通過(guò)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式，進(jìn)一步增加自住型、改善型住房的土地供應。
　　在當前市場(chǎng)下，有層次的土地供應有著(zhù)深遠意義，同樣是增加土地供應，供應的地塊結構不同，取得的效果有可能完全不一樣。一線(xiàn)城市及熱門(mén)二線(xiàn)城市的土地儲藏量相對匱乏，剎住不斷攀升的房?jì)r(jià)，需要增加的是類(lèi)似豆各莊“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”地塊。
　　值得注意的是，在北京今年第二批擬供應的13塊宅地中，11宗位于郊區。熱門(mén)地塊僅朝陽(yáng)區農展館地塊一宗，因此，農展館雖然關(guān)注度高，但僅僅是北京土地市場(chǎng)個(gè)例。
　　此外，繼沙河高教園區地塊、豆各莊“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”地塊之后，采取同樣方式出讓的海淀環(huán)�？萍紙@地塊已經(jīng)掛牌并于本月底入市，至此，北京今年已有三宗“限房?jì)r(jià)”地塊。隨著(zhù)土地供應增加與結構優(yōu)化的持續，必將在未來(lái)的住宅供應上理性顯現。