2013年8月中旬，國家統計局公布了最新的全國70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)，69個(gè)城市都在同比上漲，唯有溫州，仍在下降。溫州人曾以四處炒房聞名，現在，連續下跌23個(gè)月的房?jì)r(jià)，讓越來(lái)越多的溫州人將房產(chǎn)丟給了銀行或法院。令人觸目驚心的是，越來(lái)越多的房主放棄了正在銀行做按揭或者抵押給銀行的住宅、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內人士說(shuō)，從多位銀行親友處核實(shí)的信息是，保守估計這個(gè)數字已經(jīng)超過(guò)了1萬(wàn)套。
“2011年到2012年上半年是企業(yè)感覺(jué)最難的時(shí)候，2012年下半年至今銀行系統也難過(guò)了。因為往往是在危機爆發(fā)一年后，才開(kāi)始進(jìn)入大規模的資產(chǎn)處置階段，而房產(chǎn)，永遠是資產(chǎn)處置的重點(diǎn)�！币晃谎胄袦刂葜行闹胸撠熑苏f(shuō)。
銀行自身當然也在不遺余力地向外放貸。據悉，2011年溫州
GDP
是3351億，年末貸款余額是6194億，是前者的1.8倍。據保守估計，溫州直接或間接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸資金至少占貸款總量的1/3，而且50%以上的貸款以房地產(chǎn)作為抵押保全品。從峰值攔腰斬斷的豪宅很多，溫州本土最大開(kāi)發(fā)商中梁地產(chǎn)的香堤半島每平米從5萬(wàn)元降到了如今的2.8萬(wàn)元；中低端商品房也比最高峰時(shí)下跌了百分之三四十。
曾經(jīng)引領(lǐng)全國炒房風(fēng)氣之先的“溫州炒房團”，在2010年開(kāi)始的“限購”政策之后，慢慢淡出公眾的視野。其中一位炒房團團長(cháng)，曾經(jīng)坐擁價(jià)值7000萬(wàn)的房產(chǎn)，因為房?jì)r(jià)下跌資產(chǎn)縮水三分之一，而此前炒房的資金幾乎全部來(lái)自溫州的民間資本，只能降價(jià)賣(mài)房。很多豪宅有價(jià)無(wú)市，撐到2012年下半年，各路債主開(kāi)始紛紛上門(mén)。
一位債主說(shuō)，他在2011年借出了200萬(wàn)元，2013年5月去要錢(qián)，就被告知，要么拿走八成的本金，要么拿走兩套房子。