房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴圍的聲音再度響起。日前有消息稱(chēng)，有關(guān)部門(mén)將于10月份組織第二輪房產(chǎn)稅技術(shù)培訓。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“房產(chǎn)稅試點(diǎn)今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大，存量房開(kāi)征房產(chǎn)稅是大勢所趨�！�
　　此前，國家發(fā)改委主任徐紹史和財政部部長(cháng)樓繼偉的報告都提出，將擴大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
　　國務(wù)院參事、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)也強調，“房產(chǎn)稅改革的動(dòng)力很足，贊同盡快擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)�！�
　　劉桓表示，“今年政府宣布兩個(gè)聯(lián)網(wǎng)，即在2014年7月1日前將個(gè)人信息聯(lián)網(wǎng)、不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)成功后，在全國大面積普遍推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的條件就比較成熟了�！�
　　不過(guò)，自2011年重慶和上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅以來(lái)，兩年的時(shí)間里，房產(chǎn)稅試點(diǎn)并沒(méi)有再推進(jìn)。究其原因，中國國際經(jīng)濟交流中心區域研究部副研究員馬慶斌認為，最關(guān)鍵的還是地方政府在此問(wèn)題上缺乏積極性。
　　“房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴圍在技術(shù)層面上已不存在問(wèn)題，主要還是看地方政府的積極性�！必斦�部財政科學(xué)研究所副所長(cháng)王朝才在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，地方政府可能是考慮到房產(chǎn)稅一旦實(shí)行，會(huì )對當地樓市產(chǎn)生很大影響，因此有所顧忌。
　　不過(guò)，張大偉表示，隨著(zhù)賣(mài)地收入銳減，地方政府征收房產(chǎn)稅的意愿也會(huì )逐漸強烈。
　　“對房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，歸根到底還是要建立長(cháng)效機制�！鄙虾�復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認為，出臺房產(chǎn)稅就是一個(gè)相對長(cháng)效的方法，至少會(huì )對市場(chǎng)看漲的預期有所打壓。
　　對于如何建設房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(cháng)效機制，劉桓提出三點(diǎn)建議，第一是卡住貸款和資金，第二是稅收調節，第三是政府投資保障房。
　　劉桓強調，“其中最核心而且馬上就能起到抑制投資效應的就是稅收�！�
　　也有專(zhuān)家表示，要培育城鎮內生發(fā)展動(dòng)力，應推進(jìn)房地產(chǎn)稅的征收，逐步提高房地產(chǎn)稅占地方政府稅收的比重，使地方政府的精力從招商引資向提高城鎮人居環(huán)境轉移。