國慶長(cháng)假的前6天，北京新建住宅簽約套數累計為783套，與去年同期354套相比，上漲了121%，是最近5年內簽約量?jì)H次于2010年的一年。長(cháng)假期間北京二手住宅網(wǎng)簽量?jì)H有44套，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來(lái)網(wǎng)簽量最少的一個(gè)國慶假期。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，雖然國慶期間的這些成交量都為節日前的成交延后，但整體上也反映了當下市場(chǎng)的成交情況良好。據北京市住建委官方統計數據顯示，9月北京新房市場(chǎng)成交量達到13279套，創(chuàng )下4年來(lái)“金九”成交量的最高值，9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創(chuàng )3月調控以來(lái)近6個(gè)月新高。
　　據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院監測數據顯示，今年前9月，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽68216套，與去年同期相比上漲8.5%，交易套數創(chuàng )近4年新高，同期交易額1865億元，與去年同期相比上漲19.9%，為有歷史記錄以來(lái)的最高值。
　　張大偉分析認為，9月全國主要城市都出現了量?jì)r(jià)齊漲的現象，預計10月這樣的上漲局面還將持續，不過(guò)，未來(lái)政策的不確定性有望逐漸抑制房?jì)r(jià)的上漲幅度。
　　對于二手房成交創(chuàng )新低，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，節假日期間交易量減少屬正�，F象，在潛在的亟須釋放的剛性購房需求支撐下，北京樓市交易量持續回暖的趨勢在國慶節后仍將延續。未來(lái)市場(chǎng)仍存在兩大變數：其一，在近半年政策真空期之后，11月將召開(kāi)的十八屆三中全會(huì )可能帶來(lái)政策的變數；其二，開(kāi)發(fā)企業(yè)幾近完成全年銷(xiāo)售任務(wù)，同時(shí)一線(xiàn)城市土地儲備不多，加上房?jì)r(jià)上漲預期依然看好，惜售可能將再次成為主流策略，四季度企業(yè)推盤(pán)積極性減弱。因此，新房市場(chǎng)供需兩旺的局面可能在第四季度發(fā)生轉折，今年10月可能成為購房置業(yè)最后機會(huì )。