6月“錢(qián)緊”導致房貸下款時(shí)間被拉長(cháng)，其中一些城市甚至出現停貸的消息。而據《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，目前，在南京市場(chǎng)上，銀行對首套房貸仍有利率9折的優(yōu)惠，不過(guò)二手房貸款不但沒(méi)有優(yōu)惠，甚至出現停貸情況。
　　對此，房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張輝向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“購買(mǎi)二手房的大都是剛需族，剛需群體普遍的情況是資金能力不足，買(mǎi)房大都需要貸款，所以部分銀行停貸，會(huì )對二手房的成交量產(chǎn)生較大影響�！�
　　外地來(lái)南京讀大學(xué)的呂宏，最近把目光盯上了二手房，原本以為交了首付后就可以拿房，“但看了好幾套房子都需要全額付款，而房東一聽(tīng)說(shuō)需要貸款買(mǎi)房立即連連搖頭說(shuō)不賣(mài)給我�！�
　　據了解，南京多家房地產(chǎn)網(wǎng)站掛出的二手房購房信息顯示，不少房源都需要一次性全額付款，“目前二手房停貸現象確實(shí)比較嚴重，和我們合作的銀行中，已經(jīng)有4家銀行停貸二手房�！蹦暇┪覑�(ài)我家一位工作人員對記者說(shuō)。
　　而房地產(chǎn)中介滿(mǎn)堂紅南京店一位李經(jīng)理對記者說(shuō)，“目前，四大行基本上很難拿到二手房的貸款，部分銀行額度都很緊張，很多銀行的下款處于斷斷續續的狀態(tài)�！�
　　李經(jīng)理對《每日經(jīng)濟新聞》記者說(shuō)，相比新房，停貸對二手房市場(chǎng)影響更大，“新房是期房，如果下款慢，主要是開(kāi)發(fā)商那一塊，而二手房是現房，如果下款慢，買(mǎi)房人就拿不到房，辦不了房產(chǎn)證，對于交接周期會(huì )有很大的影響，從而也會(huì )影響成交量�！�
　　而來(lái)自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據顯示，9月南京二手房市場(chǎng)成交量為6825套，受部分銀行停貸的影響，傳統的“金九”并未出現，環(huán)比上個(gè)月成交量下滑了35套，跌幅為0.51%。
　　值得注意的是，成交量雖然出現下滑，但是二手房?jì)r(jià)格卻出現上漲，據統計數據顯示，南京9月份新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.43%，主城二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲1.54%。
　　房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家李智對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“二手房現在的批貸放款周期越來(lái)越長(cháng)，以前可能一兩周就能批下來(lái)，現在得要一兩個(gè)月，甚至更長(cháng)時(shí)間才能放款，使得許多賣(mài)一買(mǎi)一的業(yè)主將因為周期拉長(cháng)不得不暫停買(mǎi)房計劃，而對于新房市場(chǎng)，停貸現象將導致買(mǎi)房周期變長(cháng)，將直接影響成交量�！�