11月1日下午3點(diǎn)，不出意料，手表廠(chǎng)地塊最終以總價(jià)15.2億元被融創(chuàng )收入囊中，樓面價(jià)高達25083元/平方米，溢價(jià)率達32%，刷新了之前理工育梁道地塊于今年9月2日創(chuàng )下的22953元/平方米的土地最高單價(jià)紀錄，新單價(jià)地王由此誕生。
地產(chǎn)大鱷悉數到場(chǎng) 黃金地塊遭“瘋搶”
此次競拍吸引了包括融創(chuàng )、萬(wàn)科、融僑、魯能、華潤、保利等數十家一線(xiàn)房企大佬，其中不乏企業(yè)高層到場(chǎng)，競逐一觸即發(fā)。最終，融創(chuàng )以25082元的樓面價(jià)奪得該地塊。
2：30不到，拍賣(mài)現場(chǎng)已經(jīng)擠滿(mǎn)了人，據一位參拍的房企工作人員稱(chēng)保利、恒大、招商、天房、泰達、等開(kāi)發(fā)商悉數到場(chǎng)。掛牌廳內工作人員也都在忙碌。但是一直到開(kāi)拍前15分鐘，都沒(méi)有開(kāi)發(fā)商報出價(jià)格。
和以往的拍賣(mài)現場(chǎng)不同，此次拍賣(mài)現場(chǎng)氣氛異常平靜。熟人之間的招呼也免去了不少，大都在指著(zhù)顯示屏低語(yǔ)。融創(chuàng )集團天津公司總經(jīng)理遲迅在一個(gè)工作人員的陪同下走到顯示屏前，看到最高報價(jià)為0萬(wàn)元時(shí)，笑笑轉身就避開(kāi)了眾人。出現在拍賣(mài)現場(chǎng)最后一排中間的位置時(shí)，表現很是放松。
萬(wàn)科雖參與競買(mǎi)，但是十分低調，全程并未舉牌。但是魯能卻表現的較為積極，成為融創(chuàng )的勁敵，融僑也不甘示弱，舉牌不停，現場(chǎng)呈現融創(chuàng )魯能和融僑三家逐鹿的態(tài)勢。
融創(chuàng )集團天津公司總經(jīng)理遲迅
整個(gè)競買(mǎi)現場(chǎng)，融創(chuàng )方面表現的相對輕松，在11.5億開(kāi)拍后，即叫出第一次報價(jià)，14億、15億兩個(gè)重要節點(diǎn)上也迅速舉牌。最終，其必得之志伴著(zhù)拍賣(mài)師的一聲槌響如愿以?xún)敗?/P>
融創(chuàng )摘得并不出人意料
新華房產(chǎn)天津站近日頭條對手表廠(chǎng)地塊進(jìn)行大膽猜想，不出兩日，預言成真!
由融創(chuàng )摘得該地塊并不出人意料，事實(shí)上，在前期的很多場(chǎng)合融創(chuàng )領(lǐng)導人就已經(jīng)表示：該地塊并不貴。
10月18號，融創(chuàng )集團創(chuàng )始人孫宏斌在蘇州媒體見(jiàn)面會(huì )上表示，非常關(guān)注手表廠(chǎng)地塊。日前，融創(chuàng )置業(yè)天津高層也表示最近階段要致力于打造天津在全國范圍內的標桿項目，并且透露將用拿下天拖地塊的天津融創(chuàng )泓潤置業(yè)有限公司參與手表廠(chǎng)地塊的競逐。由于手表廠(chǎng)地塊的稀缺因素，其未來(lái)必定打造高端住宅，與融創(chuàng )集團開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅，打造城市地標性建筑的宗旨不謀而合。
甚至是在融創(chuàng )旗下項目處采訪(fǎng)的記者也傳來(lái)消息稱(chēng)融創(chuàng )基層銷(xiāo)售人員表示：“再過(guò)20分鐘，手表廠(chǎng)地塊也是我們的了�！笨梢�(jiàn)，從融創(chuàng )內部來(lái)說(shuō)，拿下手表廠(chǎng)地塊已經(jīng)不再是秘密。
手表廠(chǎng)地塊被譽(yù)為“北京二環(huán)上的鉆石”
該地塊之所以受到如此追捧根本原因在于其極度稀缺。
天津作為四大直轄市之一，其樓市發(fā)展卻是二線(xiàn)城市水平。此次手表廠(chǎng)地塊的拍賣(mài)被業(yè)內人士比作北京“二環(huán)上的稀缺地塊”，其市場(chǎng)價(jià)值不可估量。據了解，手表廠(chǎng)地塊，規劃地上總建筑規模不大于60600平方米，其100%的住宅性質(zhì)結合1.0的低容積率、45%的高綠化率。融創(chuàng )高層曾表示，從地理位置、土地性質(zhì)、周?chē)涮椎雀鞣矫婵陀^(guān)圓暈。無(wú)論哪家拿到此地塊必定會(huì )打造高端住宅，很可能成為天津住宅地標性建筑。
單價(jià)新地王 “反哺”企業(yè)一舉兩得
據了解，天津手表廠(chǎng)的津南復(掛)2013-121號宗地，位于南開(kāi)區復康路與水上公園西路交口，東至體工大隊，南至翠薇園、愛(ài)儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷里。該地域為天津手表廠(chǎng)原址，是新中國第一塊手表的誕生地。
手表廠(chǎng)地塊成為最新單價(jià)地王，早已在意料之中。一位工作人員表示，從掛牌單價(jià)，就注定此地塊成為新單價(jià)地王。此地塊由于獨特的地理位置，稀缺的土地資源以及對周邊區域發(fā)展的帶動(dòng)性，都具有很大優(yōu)勢。此地塊原本是天津手表廠(chǎng)的原址，目前手表廠(chǎng)已成為“戰略東移”項目，原廠(chǎng)已搬遷至空港物流加工區。據悉，此次土地出讓金會(huì )也會(huì )反哺企業(yè)，幫助企業(yè)進(jìn)一步長(cháng)遠發(fā)展，一舉兩得。