據房地產(chǎn)中介機構反映，臨近年底，各大銀行今年的個(gè)人住房按揭授信額度接近用完，房地產(chǎn)貸款出現緊張現象。近期部分城市首套房貸的利率有所上浮，銀行批貸的審核也越來(lái)越嚴格，批貸時(shí)間延長(cháng)，近期提交的房貸申請放款時(shí)間基本安排至明年。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對北京地區各家銀行批貸的結果監測顯示，10月北京首套房貸款平均利率為5.81%，是基準利率的八九折。在首套房貸利率批貸的結果中，基準利率八五折占比50.22%，遠遠低于去年同期水平。
　　其他城市房貸利率收緊的現象更明顯。上海首套房貸款的主流利率水平為九折至九五折，僅少數幾家銀行提供八五折優(yōu)惠，部分小銀行執行基準利率。深圳部分銀行已暫停首套房貸，申請房貸需排隊，并且利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%。廣州也有銀行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。
　　有分析認為，上述情況與多地房地產(chǎn)調控升級有關(guān)。同時(shí)，臨近年底，各大銀行今年的個(gè)人住房按揭授信額度基本用完。