廈門(mén)農房抵押貸款首單出爐
僅花1月時(shí)間
2014-01-02   作者:李婷  來(lái)源:每日經(jīng)濟新聞
分享到:
【字號

    近日,廈門(mén)海滄區東孚鎮后柯村村民柯亞雪用自己的宅基地住房抵押獲得75萬(wàn)元銀行貸款,成為廈門(mén)農房抵押貸款第一人。
  《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,作為廈門(mén)首批試點(diǎn)發(fā)放農房抵押貸款的廈門(mén)農商銀行在解決農房評估難的問(wèn)題上采取了新的嘗試,其估價(jià)系按協(xié)商定價(jià)方式解決,且貸款抵押率最高可以達到房屋評估價(jià)值的70%。
  《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到,2013年8月以來(lái),廈門(mén)市提出了農村房屋“抵押備案”這一做法,出臺了《廈門(mén)市農村房屋抵押融資試點(diǎn)工作總體方案》和《廈門(mén)市農村房屋抵押融資管理暫行辦法》,并確定廈門(mén)市島外四個(gè)鎮作為第一批試點(diǎn)。
  2013年12月初,廈門(mén)市國土房產(chǎn)局宣布,廈門(mén)市農村房屋融資抵押備案業(yè)務(wù)正式對外收件。
  而廈門(mén)村民柯亞雪拿到的第一單貸款,從提出申請到正式拿到貸款,僅花費了1個(gè)月時(shí)間。據廈門(mén)農商行有關(guān)人士介紹,目前該行已陸續接到了一些農房抵押貸款申請,另有幾單或在近期放款。
  對于農房抵押貸款的評估難問(wèn)題。廈門(mén)農商行則嘗試采取了協(xié)商確定農房?jì)r(jià)值的辦法進(jìn)行解決。
  柯亞雪的農房?jì)r(jià)值經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,按照5000元/平方米作價(jià),而貸款抵押率達到了66%,這筆75萬(wàn)元的貸款正好解決了其購買(mǎi)挖掘機的需求。
  對于該項業(yè)務(wù)的前景,廈門(mén)農商行2014年估計可以做到5000萬(wàn)元。根據此前銀行對村民情況摸底,目前符合貸款條件的客戶(hù)數量并不多。
  由于土地性質(zhì)的原因,目前農房變現只能在本村進(jìn)行流轉,一旦借款人不能按期償還貸款,金融機構就面臨呆壞賬風(fēng)險,不過(guò),廈門(mén)農商行在此方面有“雙保險”保障。
  首先,根據廈門(mén)市農房抵押辦法,將由廈門(mén)市、區財政共同出資設立農村房屋抵押融資風(fēng)險補償專(zhuān)項資金,用于分擔補償試點(diǎn)金融機構開(kāi)展農村房屋抵押融資業(yè)務(wù)的壞賬損失。
  而另外一重保險,則是銀行在跟農戶(hù)協(xié)商定價(jià)時(shí),并沒(méi)有等同市場(chǎng)價(jià),而是打了一定“折扣”。

  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書(shū)面授權,不得以任何形式刊載、播放。
 
集成閱讀:
· 受新房開(kāi)工量等利好數據影響 美定息抵押貸款利率小漲 2013-12-20
· 山西試點(diǎn)土地預期收益抵押貸款破解農民融資難 2013-12-19
· 美放寬抵押貸款規定 2013-08-30
· 廣州12家銀行抵押貸款利率飆升 2013-07-25
· 林權抵押貸款政策出臺 2013-07-19
 
頻道精選:
·[財智]誠信缺失 家樂(lè )福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng )業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機 中國如何自處
·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權,禁止轉載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街57號
JJCKB.CN 京ICP備12028708號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美