恒大地產(chǎn)稱(chēng)，“華夏銀行的財務(wù)表現強勁，使收購事項對本公司而言為一項合理的投資�！�
恒大地產(chǎn)集團有限公司1月24日晚間在港交所發(fā)布的一則公告，宣告這家中國地產(chǎn)界的大佬正式踏入銀行界。
上述公告稱(chēng)，恒大地產(chǎn)已在二級市場(chǎng)上以33.025億元人民幣收購華夏銀行股份有限公司402695498股股份。這部分股份相當于華夏銀行已發(fā)行股本總額的約4.522%，以華夏銀行2013年第三季度報告中提及的其前五大股東持股比例作比較，恒大地產(chǎn)料將成為華夏銀行第五大股東。
這是“不安于本分”的恒大地產(chǎn)多元化擴張的又一個(gè)新的“跨界”步伐。
房產(chǎn)商進(jìn)軍銀行業(yè)已非新鮮事�？刹橘Y料顯示，萬(wàn)科、綠地集團、僑鑫集團有限公司、越秀地產(chǎn)、中天城投、中國泛�？毓杉瘓F有限公司、魯能集團等已分別入股或擬入股一些商業(yè)銀行；新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司正作為共同發(fā)起人之一，參與籌建民營(yíng)銀行。
有分析指出，面對難以放松的樓市調控和融資窘境，房產(chǎn)商設立或入股銀行，是為了獲得更多的融資渠道，降低融資成本。
恒大收購均價(jià)高于華夏銀行目前股價(jià)
上述恒大地產(chǎn)公告稱(chēng)，該公司是通過(guò)其附屬公司在二級市場(chǎng)上收購華夏銀行股份的，并不知悉賣(mài)方的身份。不過(guò)，在作出一切合理查詢(xún)后，恒大地產(chǎn)確信，賣(mài)方及其最終實(shí)益擁有人是獨立于該公司及其相關(guān)人士的第三方。
此次交易所用的33.025億元人民幣，是由恒大地產(chǎn)的內部資源撥付清償。恒大地產(chǎn)沒(méi)有透露此次交易涉及的華夏銀行股份的單價(jià)，只是稱(chēng)整個(gè)收購時(shí)間為2013年11月13日至2014年1月24日期間，收購單價(jià)相當于華夏銀行當時(shí)的市價(jià)。
將33.025億元除以402695498股，得出的均價(jià)為8.20元/股。再看2013年11月13日至2014年1月24日華夏銀行的股價(jià)，其間最高價(jià)為8.83元，最低價(jià)為7.51元；2014年1月24日的收盤(pán)價(jià)為8.12元，漲1.25%。1月24日，華夏銀行的5日線(xiàn)、10日線(xiàn)、20日線(xiàn)、30日線(xiàn)分別位于8.03元、8.06元、8.10元、8.03元。這意味著(zhù)，恒大地產(chǎn)為此次交易作出的收購均價(jià)8.20元/股，位于華夏銀行目前的短期成本均線(xiàn)之上。
華夏銀行于2013年10月31日披露的其2013年第三季度報告顯示，當時(shí)其前五大股東分別為首鋼總公司（持股20.28%）、國網(wǎng)英大國際控股集團有限公司（持股18.24%）、德意志銀行盧森堡股份有限公司（持股9.28%）、德意志銀行股份有限公司（持股8.21%）、紅塔煙草（集團）有限責任公司（持股4.37%）。
據此，恒大地產(chǎn)在持有華夏銀行約4.522%股份后，將取代紅塔煙草（集團）有限責任公司，成為華夏銀行第五大股東。
恒大地產(chǎn)公告稱(chēng)，該公司與華夏銀行的合作將增強各合作方的房地產(chǎn)發(fā)展及銀行業(yè)務(wù)，“華夏銀行的財務(wù)表現強勁，使收購事項對本公司而言為一項合理的投資�！�
14家上市銀行股股價(jià)已經(jīng)跌破每股凈資產(chǎn)
據華夏銀行網(wǎng)站資料和恒大地產(chǎn)公告稱(chēng)，華夏銀行于1992年10月在北京成立，是一家主要從事辦理存款、貸款、結算、票據貼現以及發(fā)行債券及金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。
截至2013年9月末，華夏銀行在國內76個(gè)中心城市設立了34家一級分行、30家二級分行和12家異地支行，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)達到520家，并與境外1000多家銀行建立了代理業(yè)務(wù)關(guān)系，代理行網(wǎng)絡(luò )遍及五大洲110個(gè)國家和地區的320個(gè)城市，建成了覆蓋全球主要貿易區的結算網(wǎng)絡(luò )；總資產(chǎn)達到15518.09億元。在2013年7月出版的英國《銀行家》雜志世界1000家大銀行評選中，華夏銀行按資產(chǎn)規模排名第94名；在2013中國企業(yè)500強中排名第152名、中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強中排名第52名。
華夏銀行于2012年12月31日的資產(chǎn)凈值為74694208106元人民幣。其2011年度、2012年度稅后利潤分別為9220972000元人民幣、12795659000元人民幣。
此前恒大地產(chǎn)曾披露，其2013年銷(xiāo)售額達1003.97億元，比2012年上升8.8%；2014年的銷(xiāo)售目標為1100億元。
對于此次交易，財新網(wǎng)分析稱(chēng)，在銀行同業(yè)監管政策不確定及地方融資平臺問(wèn)題等影響下，銀行股股價(jià)在近三年內屢屢印證“沒(méi)有最低，只有更低”。截至1月24日，16家A股上市銀行中已有14家上市銀行股價(jià)跌破每股凈資產(chǎn)，四大行估值全線(xiàn)失守。沒(méi)有破凈的銀行只有民生銀行和招商銀行，不過(guò)其市凈率也分別跌至1.055倍和1.037倍。