周一房地產(chǎn)板塊相關(guān)個(gè)股表現低迷，成為下跌主力，四大地產(chǎn)龍頭均跌逾5％�；饦I(yè)人士對地產(chǎn)股的判斷存在兩種聲音，一是認為地產(chǎn)股短期有風(fēng)險，需要回避；另一種聲音是房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)蕩會(huì )刺激政府出臺保增長(cháng)政策，反過(guò)來(lái)為地產(chǎn)股提供超跌反彈的機會(huì )。不少基金業(yè)內人士認為，樓市的形勢暫時(shí)難有清晰判斷，短期應回避地產(chǎn)股。
基金業(yè)人士表示，短期來(lái)看，地產(chǎn)股做空力量強大，雖然停貸只是局部地區，個(gè)別銀行，針對個(gè)別產(chǎn)品的動(dòng)作，但反映出利率高企的背景下市場(chǎng)風(fēng)險積聚，短期需回避房地產(chǎn)板塊。
從資金面來(lái)看，今年年初樓市資金面并未好轉，反而越來(lái)越緊張。錢(qián)緊因素未得到緩解，樓市難言樂(lè )觀(guān)。業(yè)內人士表示,今年樓市變化莫測，目前很難看清未來(lái)的發(fā)展形勢，但如果資金面緊張沒(méi)有緩解，預計行業(yè)前景不會(huì )樂(lè )觀(guān)。
也有業(yè)內人士認為，市場(chǎng)上傳聞房地產(chǎn)全面停貸，這種可能性極小，不管是從銀行體系、政府政策以及目前房?jì)r(jià)走勢來(lái)看，均不可能出現全面停貸情況。目前從全國的房?jì)r(jià)水平來(lái)看，總體走勢相對平穩，政府目前暫無(wú)可能出臺嚴厲的房地產(chǎn)調控政策。對于地產(chǎn)板塊，他建議回避。
廣發(fā)基金表示，如果地產(chǎn)板塊繼續走弱，政府或出臺大力度的保增長(cháng)政策，會(huì )使這些行業(yè)有較大漲幅。尤其是地產(chǎn)股，假設未來(lái)銷(xiāo)量繼續萎靡，那么其估值底、基本面底和政策底都會(huì )出現，到時(shí)地產(chǎn)股會(huì )迎來(lái)介入良機。
在地產(chǎn)股的利空預期下，業(yè)內人士稱(chēng)，短期指數可能進(jìn)入糾結期，機會(huì )仍存在于個(gè)股中。天相投顧認為，一季度市場(chǎng)或可相對積極，但經(jīng)歷近一個(gè)月普遍上漲后，3月市場(chǎng)或出現結構性分化行情，估值高且缺乏業(yè)績(jì)支撐的行業(yè)或公司可能出現回調，相對看好“估值修復”+“改革受益主題”。具體到基金層面，建議關(guān)注選股能力強、操作靈活、風(fēng)險調整后收益出色，配置消費服務(wù)及改革受益行業(yè)的基金。