《證券日報》記者根據WIND提供的數據發(fā)現，截至4月21日，共有50家房企發(fā)布了2014年一季度業(yè)績(jì)預告，其中僅22家實(shí)現了業(yè)績(jì)的同比增長(cháng)，其余28家公司的業(yè)績(jì)則集體出現下滑。

　　而從目前已披露的情況看，A股房企中沙河股份預計業(yè)績(jì)增幅最高，達1962.46%，實(shí)現的凈利潤為2700萬(wàn)元-3100萬(wàn)元，而去年同期公司則虧損166萬(wàn)元。對此，沙河股份表示，業(yè)績(jì)增長(cháng)主要是報告期內銷(xiāo)售毛利額同比增加所致。

　　除沙河股份外，預計業(yè)績(jì)增幅超過(guò)1000%的還有海德股份、陽(yáng)光股份、華業(yè)地產(chǎn)這三家上市房企。其中海德股份預計的業(yè)績(jì)增幅在1353.6%-1763.59%之間，實(shí)現的凈利潤為390萬(wàn)元-500萬(wàn)元，公司表示，這主要源于報告期內公司出售部分房產(chǎn)和公司參股的平湖耀江核算的投資收益增加所致;陽(yáng)光股份方面，公司一季度預計實(shí)現凈利潤2000萬(wàn)元-4000萬(wàn)元，業(yè)績(jì)增幅最高可達1506.96%，而這主要源于公司受讓天津津北陽(yáng)光新生活購物廣場(chǎng)有限公司90%股權的收購溢價(jià)所致;而此前因涉礦備受關(guān)注的華業(yè)地產(chǎn)，2014年一季度預計實(shí)現凈利潤約1億元至1.2億元，同比增長(cháng)900%到1100%，公司表示，報告期業(yè)績(jì)增長(cháng)的主要原因是公司轉讓深圳市華茂嘉投資有限公司股權，取得投資收益8000萬(wàn)元左右;同時(shí)，公司一季度結算房屋銷(xiāo)售收入同比增長(cháng)，對業(yè)績(jì)產(chǎn)生了積極影響。

　　此外，國興地產(chǎn)、深深房A、順發(fā)恒業(yè)今年一季度的業(yè)績(jì)增幅也在500%以上。

　　可以看到，為了對沖風(fēng)險，雖然不少房企開(kāi)始開(kāi)拓其他業(yè)務(wù)，但業(yè)績(jì)的大幅增長(cháng)更多的是來(lái)源于出售資產(chǎn)的獲利，各公司本身房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并沒(méi)有太大的起色。

　　在業(yè)績(jì)下滑的房企中，榮豐控股是唯一一家下滑幅度超過(guò)1000%的，其業(yè)績(jì)預告顯示，由于報告期內，公司控股的北京榮豐項目銷(xiāo)售已近尾聲，2014年一季度市場(chǎng)成交低迷，長(cháng)春榮豐項目和重慶榮豐項目尚未達到銷(xiāo)售條件，導致公司2014年一季度銷(xiāo)售收入大幅減少，業(yè)績(jì)出現虧損，下滑幅度高達1259.63%，虧損額則在1000萬(wàn)元-1400萬(wàn)元之間。

　　而包括宜華地產(chǎn)、深大通、萬(wàn)方發(fā)展在內的3家公司，業(yè)績(jì)降幅也超過(guò)了500%。在虧損公司行列中，京投銀泰預計的虧損額最高，達6600萬(wàn)元。

　　記者發(fā)現，這些一季度業(yè)績(jì)下滑或虧損的公司，主要都是因為報告期內結算條件的項目較少所導致。

　　以華遠地產(chǎn)為例，該公司一季度共實(shí)現營(yíng)業(yè)收入5.21億元，同比下降40.63%，實(shí)現凈利潤5746.01萬(wàn)元，同比下降56.18%。至于業(yè)績(jì)下滑原因，華遠地產(chǎn)表示，公司營(yíng)業(yè)收入、凈利潤大幅下降，是因為一季度公司達到結算條件的項目較少。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，隨著(zhù)各城市間樓市冷熱不均的加劇，項目主要布局在一、二線(xiàn)城市的房企，業(yè)績(jì)依將上漲，但項目布局三、四線(xiàn)占比較多的企業(yè)，業(yè)績(jì)壓力將會(huì )非常大。