隨著(zhù)自住型商品房批量入市，其定價(jià)及供應備受關(guān)注。究竟房?jì)r(jià)漲跌對于自住房是否有影響?昨日，北京市住建委主任楊斌在做客北京城市管理廣播“市民對話(huà)一把手”時(shí)明確表示，北京市將長(cháng)期堅持自住房定價(jià)比周邊地區同檔次商品房低30%左右的原則，但是價(jià)格并不會(huì )長(cháng)期封頂，未來(lái)售價(jià)也將隨行就市。

　　自住型商品房是北京市為進(jìn)一步完善本地住房供應結構、支持居民自住型、改善型住房需求，穩定市場(chǎng)預期，促進(jìn)長(cháng)效機制建設而推出的中低價(jià)位自住型、改善型商品住房。按照政策，自住型商品房限定房?jì)r(jià)比周邊商品房低30%左右，單套總價(jià)在200萬(wàn)元以?xún)�。也正是因為價(jià)格優(yōu)勢，自住房自推出以來(lái)已分流了部分購房需求。

　　“自住房未來(lái)會(huì )不會(huì )漲價(jià)?”對于購房人的疑問(wèn)，楊斌昨日表示，價(jià)位是隨著(zhù)市場(chǎng)波動(dòng)的，但自住房?jì)r(jià)格不會(huì )長(cháng)期封頂，未來(lái)售價(jià)也會(huì )隨著(zhù)市場(chǎng)房?jì)r(jià)的波動(dòng)隨行就市�！氨戎苓呁瑱n次商品房低30%左右是自住型商品房供應的特點(diǎn)，當然有的可能會(huì )大一點(diǎn)，有的項目可能會(huì )低于30%，但整體測算一定是30%，而且從目前情況看我們也會(huì )長(cháng)期堅持這個(gè)定價(jià)標準�！�

　　據北京商報記者統計，自去年10月以來(lái)，北京市已陸續推出43宗自住型商品房地塊，已有6個(gè)項目啟動(dòng)申購程序。在已出讓土地項目中，位于朝陽(yáng)區來(lái)廣營(yíng)地塊的恒大自住型商品房項目限價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米，為目前最高;當代置業(yè)采育項目的限價(jià)最低，為9500元/平方米。

　　在供應量方面，楊斌也表示：“自住房是住房體系解決夾心層的重要手段，中端有支持的這個(gè)思路還會(huì )加大力度堅持下去�！�