據經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，近段時(shí)間全國樓市出現了降價(jià)潮，杭州的5折甩賣(mài)，長(cháng)沙的成交量腰斬，甚至上海都出現了高端住宅降價(jià)的現象。而另一個(gè)因"北京政治副中心"而聞名全國樓市的城市保定現在情況如何呢?有媒體報道說(shuō)，保定二手房出現降價(jià)50萬(wàn)急拋仍無(wú)人問(wèn)津的情況，保定樓市的"虛火"在逐漸散去。是真還是假?保定樓市現在的情況究竟怎么樣?一個(gè)廣為流傳的案例是總面積171平方米的高端花園洋房，上個(gè)月230萬(wàn)元還嫌低，到現在降到了180萬(wàn)仍然無(wú)人問(wèn)津，房屋中介劉小姐說(shuō)，保定房?jì)r(jià)確實(shí)下跌，但是幅度不大，目前處在僵持的狀態(tài)，像這種高端樓盤(pán)價(jià)格的變化不具有普遍性。最高端的樓房別說(shuō)現在漲價(jià)，沒(méi)有漲價(jià)之前買(mǎi)的人也少。

　　回想半個(gè)多月前人們從四面八方涌入的盛況，劉小姐仍然心曠神怡。

　　劉小姐：誰(shuí)不得買(mǎi)個(gè)10套、8套的，豐收了，那兩天就跟不要錢(qián)似的，是挺火爆的。

　　當時(shí)面對樓市的暴漲，很多本來(lái)打算賣(mài)房子的人都改了主意，寧可給違約金也要再等一等，現在房?jì)r(jià)下跌讓他們后悔莫及。保定居民李先生說(shuō)自己的鄰居就是其中一個(gè)。

　　李先生：房主后悔了你知道吧，有時(shí)候房子多給他幾百塊錢(qián)不賣(mài)現在還賠錢(qián)沒(méi)人要，非常非常的著(zhù)急。

　　同二手房相比，新房的狀況也好不到哪兒去，某樓盤(pán)售樓處謝先生介紹說(shuō)，自己遭遇了客戶(hù)的頻繁違約。

　　謝先生：那個(gè)人交了1萬(wàn)塊錢(qián)的定金，一平米交100塊錢(qián)也是將近1萬(wàn)塊錢(qián)還不如說(shuō)直接違約了是吧。

　　至于降價(jià)的原因，謝先生認為很簡(jiǎn)單。

　　謝先生：以前是京津冀一體化再加上政治副中心，現在只是京津冀一體化政治副中心沒(méi)有了，所以就逐漸了減少了唄，就是現在從外地過(guò)來(lái)的投資買(mǎi)房子的都沒(méi)有了。

　　房?jì)r(jià)的下跌讓很多的房企壓力陡增，很多人寄希望于6月份出臺的京津冀一體化發(fā)展規劃能帶來(lái)新一輪利好，但是上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭給他們潑了一盆冷水。

　　楊紅旭：保定離北京的距離偏遠，150公里的左右的距離的話(huà)是很難成為在北京輻射的一個(gè)比較重要的地區，那可能會(huì )受到外圍的輻射，但是絕對不是一個(gè)受輻射程度最高的地區。

　　目前保定房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫存量高達510萬(wàn)平方米，去庫存周期超過(guò)37個(gè)月，供過(guò)于求的態(tài)勢明顯，從這個(gè)角度來(lái)講，保定樓價(jià)下跌在所難免，在這次鬧劇中，保定的房地產(chǎn)行業(yè)在此充當了一個(gè)吸引資金的蓄水池，只不過(guò)這次還沒(méi)有把資金悟熱，資金就已經(jīng)加速離開(kāi)，只剩下一個(gè)虛高的樓價(jià)，孤零零地矗立在那里。