上月12日，央行召開(kāi)住房金融服務(wù)專(zhuān)題座談會(huì )，要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭首次購買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平；及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款。會(huì )議距今近一個(gè)月，本市銀行首套房按揭貸款現狀如何？利率水平、放款時(shí)間是否有變化？昨日，記者走訪(fǎng)本市部分銀行發(fā)現，當前首套房貸利率上浮、放款慢的情況并未出現明顯變化。
調查
大銀行小銀行利率都上浮
昨日記者來(lái)到本市紅橋區一家國有銀行網(wǎng)點(diǎn)，以客戶(hù)身份對個(gè)人首套房按揭貸款進(jìn)行了咨詢(xún)。銀行工作人員表示，去年的9.5折等首套房貸按揭貸款利率優(yōu)惠，今年沒(méi)再出現過(guò)，“今年都是基準利率上浮5%左右，上浮后是6.8%左右�！眴�(wèn)及近期政策是否有調整，工作人員表示沒(méi)變化，“前兩天我一個(gè)朋友也要買(mǎi)房，我剛替他問(wèn)完，現在我們行執行的就是上浮5%。沒(méi)辦法，現在貸款額度太緊張了�！�
隨后記者又來(lái)到一家股份制銀行進(jìn)行咨詢(xún)，工作人員同樣表示，即使是首套房，按揭貸款利率也要上浮5%，“而且未必有額度，現在我們的重點(diǎn)是小微企業(yè)，房貸額度比較少�！�
“目前銀行對首套房按揭貸款的政策跟央行會(huì )議之前基本沒(méi)有變化。放款依舊需要等，速度并沒(méi)有明顯加快；貸款利率也是有的基準利率、有的上浮�！碧旖蜴溂移放魄啦拷�(jīng)理李曉煒表示，有的銀行根據客戶(hù)資質(zhì)等情況上浮3%起；有銀行上浮5%；有的甚至上浮10%。
銀行
資金緊價(jià)格高短期難改觀(guān)
本市一家股份制銀行個(gè)貸部相關(guān)負責人證實(shí)，銀行業(yè)內針對首套房按揭貸款的政策和5月12日央行開(kāi)會(huì )前相比，并沒(méi)有大變化�！笆紫�，央行出的是指導性意見(jiàn)，并不是剛性意見(jiàn)，所以執行情況是各家自行掌握；其次，現在資金面依然相對緊張，信貸規模沒(méi)有明顯增加，銀行還是會(huì )把有限的信貸資金投向利率更高的領(lǐng)域；最后，也是比較關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是現在資金價(jià)格高，所以對銀行來(lái)說(shuō)，貸款利率要下浮很難�！�
這位負責人表示，即使是執行基準利率，對銀行來(lái)說(shuō)也是基本不盈利或者微虧，“大銀行資金成本還略微低點(diǎn)，股份制等銀行資金價(jià)格更高。所以，銀行很難下浮貸款利率。換句話(huà)說(shuō)，即使信貸規模寬松些了，如果資金價(jià)格沒(méi)有變化，成本擺在那，貸款利率也不太可能下浮�！�
利率是下浮、基準還是上浮，對購房人來(lái)說(shuō)，直接關(guān)系到買(mǎi)房成本，尤其是首次購房的群體。李曉煒表示：“首套房貸客戶(hù)非�？粗刭J款利率，不少客戶(hù)因為當前首套房貸利率上浮，而暫時(shí)擱置了買(mǎi)房計劃，改為觀(guān)望。如果銀行能對首套房按揭貸款給出利率優(yōu)惠，相信會(huì )有不少觀(guān)望客戶(hù)出手買(mǎi)房�！�