呼和浩特取消限購成功闖關(guān)后，多個(gè)城市看到了跨過(guò)限購紅線(xiàn)的希望，或明或暗地調整放松限購的樓市調控政策。

　　“預計30多個(gè)城市的限購政策將可能在年內取消�！� 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，因為整體經(jīng)濟問(wèn)題，很多樓市現狀與呼和浩特類(lèi)似的城市放松限購的需求都非常迫切，除一線(xiàn)城市和超過(guò)1000萬(wàn)人口的城市限購仍將存在外，多城取消限購的可能性都較大。

　　事實(shí)上，呼和浩特6月27日下文取消限購得到默許，不到一個(gè)星期后，濟南傳出松綁限購的消息。

　　對此，濟南市城鄉建設委員會(huì )網(wǎng)站回應稱(chēng)，“我市擬對現行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策進(jìn)行調整。為促進(jìn)濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展，我市正研究現行商品住房限購政策進(jìn)行調整的辦法，待確定后實(shí)施”。

　　與此同時(shí)，武漢開(kāi)發(fā)商開(kāi)始相互轉發(fā)房管局放寬限購的會(huì )議內容截圖。具體內容為：武漢市房管局表示，將放寬本地居民第三套房和外地人購買(mǎi)二套房有關(guān)政策;限制首套貸款利率不下浮的銀行承接房貸業(yè)務(wù);同時(shí)嚴禁開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)，下浮15%將約談、下浮20%將停止網(wǎng)簽。

　　至此，張大偉表示，可見(jiàn)樓市降溫導致政府賣(mài)地難后，松綁調控的呼聲非常高。鑒于此，各地或明或暗的松綁政策此起彼伏，預計后市將頻繁出現。

　　值得關(guān)注的是，欲取消限購政策的城市有著(zhù)庫存高企、外來(lái)人口導入緩慢等多種共同因素。以濟南為例，據中原地產(chǎn)研究部統計數據顯示，濟南樓市上半年合計簽約住宅為20753套，比2013年同期的30974套下調了33%，而可售新房套數卻上漲了1萬(wàn)套。

　　“從2011年執行限購以來(lái)，其實(shí)際效果已經(jīng)遞減�！庇袠I(yè)內人士向記者表示，很多城市的限購期限是一年，滿(mǎn)足該條件并不難。而從限購在影響市場(chǎng)的因素中所占比例來(lái)看，已經(jīng)不足10%。此外，除了京滬兩市，其它城市落戶(hù)的難度基本都是與購房能力相匹配的。在這種情況下，三、四線(xiàn)城市，甚至二線(xiàn)城市的限購政策對市場(chǎng)影響并不大。

　　值得注意的是，取消限購的象征意義更大，這種“曲線(xiàn)救市”的動(dòng)作很可能被解讀為市場(chǎng)預期的轉向，屆時(shí)或能刺激一部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。