中金昨日稱(chēng)，四大行在上海地區按揭利率已全面9.5折。而記者昨日從北京地區多家銀行了解到，北京地區房貸政策未明顯放松，絕大多數銀行仍然是實(shí)行基準利率。

　　昨日中金指出，根據其掌握的權威數據，四大行近期在上海地區的新發(fā)放首套房按揭平均定價(jià)在6%-6.2%之間，即均在9.5折或以?xún)�。對此，農行上海分行稱(chēng)，該行根據當地市場(chǎng)情況及自身業(yè)務(wù)發(fā)展，擬于近期調整個(gè)人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策，具體調整措施和推出時(shí)間可咨詢(xún)各支行貸款中心。

　　不過(guò)北京的四大行似乎并沒(méi)有放松房貸。昨日記者詢(xún)問(wèn)豐臺一農行網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，客戶(hù)經(jīng)理表示，如今農行的首套房貸最低可以打到9.5折。農行北京分行則表示，政策沒(méi)有變化，根據個(gè)人資質(zhì)條件不同，可能會(huì )有一定的優(yōu)惠。

　　實(shí)際上，在北京的首套房貸市場(chǎng)，目前并未出現大規模松動(dòng)。記者昨天詢(xún)問(wèn)了工行、建行、招行、浦發(fā)銀行等多家銀行，對方均表示目前首套房貸政策暫無(wú)變化。

　　中原地產(chǎn)研究部調查數據顯示，目前銀行在京執行的房貸，主流全部為基準利率。個(gè)別銀行可能從廣告宣傳的角度有最低9折或9.5折的表述，但占比不足1%，并且均有非�？量痰臈l件。在央行及銀監會(huì )喊話(huà)后，銀行審批房貸的速度確有加快，但對貸款的資質(zhì)審核卻在趨嚴。