房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入新一輪調整時(shí)期，要經(jīng)歷半年或更長(cháng)時(shí)間

　　7月30日，在2014網(wǎng)易經(jīng)濟學(xué)家年會(huì )夏季論壇上，與會(huì )專(zhuān)家對中國經(jīng)濟全年形勢進(jìn)行展望，一致認為，今年全年GDP增速達到7.5%左右的目標沒(méi)有問(wèn)題。

　　值得注意的是，論壇上，民生證券首席經(jīng)濟學(xué)家邱曉華提出，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利機會(huì )已經(jīng)結束。

　　邱曉華表示，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)遠遠沒(méi)有到完結的階段，因為工業(yè)化還在繼續推進(jìn)，城市化才剛剛走完一半的路程，而這一半還不很完善。加上國務(wù)院剛剛發(fā)布的戶(hù)籍制度的改革，農民轉為市民的過(guò)程對住房有很大的需求。

　　“在工業(yè)化、城市化、人口增長(cháng)三個(gè)趨勢沒(méi)有完結之前，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)應當說(shuō)還是有很好的成長(cháng)機會(huì )�！鼻駮匀A說(shuō)。

　　但他同時(shí)表示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利機會(huì )確實(shí)已經(jīng)結束。因為隨著(zhù)市場(chǎng)秩序的規范，隨著(zhù)政府法律法規的完善，過(guò)去不成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的各種不規范現象造成的暴利現象會(huì )逐步得到解決。房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能會(huì )回到更多的由公平市場(chǎng)競爭和合理供求關(guān)系以及政府必要的監管下的理性發(fā)展狀態(tài)，不會(huì )再重復過(guò)去那種暴漲的現象。

　　邱曉華認為，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)到了一個(gè)調整的階段�？傮w上看，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)供求基本平衡，處在一個(gè)相對均勢的階段。目前很多政策正在發(fā)生變化，在政策還沒(méi)有完全明朗之前，市場(chǎng)的調整會(huì )存在一個(gè)過(guò)程，市場(chǎng)觀(guān)望、等待的情況也會(huì )發(fā)生，這就造成上半年房地產(chǎn)投資增速在減緩。

　　“這一切綜合起來(lái)就意味著(zhù)中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入新一輪調整時(shí)期，這個(gè)調整周期可能要半年或更長(cháng)時(shí)間�！鼻駮匀A預計。他認為，下半年還處在一個(gè)調整階段，只有到調整階段告一段落，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能才會(huì )進(jìn)入新一輪的理性發(fā)展階段。