時(shí)隔5年，富力地產(chǎn)再次啟用國內公司債券融資。該集團日前公告稱(chēng)，建議發(fā)行本金總額不超過(guò)65億元人民幣的境內公司債券，以補充營(yíng)運資金、取代其部分中短期銀行貸款及優(yōu)化公司財務(wù)結構。這是去年以來(lái)，富力第二次試圖發(fā)行同類(lèi)債券。
　　早在2013年10月，富力便以計劃發(fā)行60億元人民幣債券提起股東大會(huì )審議，但該發(fā)行計劃至今未能實(shí)施。因此，該集團于8月1日再次公告稱(chēng)，建議發(fā)行人民幣債券，只是將去年60億元的計劃金額提高到了65億元。本次發(fā)行建議將在此后的股東大會(huì )上進(jìn)行審議。
　　相對于發(fā)行海外美元債券，在國內發(fā)行人民幣公司債的難度大很多，而富力卻是能夠在國內發(fā)行公司債的為數不多的地產(chǎn)公司。據悉，富力在2009年發(fā)行的55億元人民幣公司債將于今年10月23日到期，而另一筆海外優(yōu)先票據也將在今年到期，因此，該集團趕在此時(shí)間窗口再提發(fā)債，其借新債還舊債的意思不言而喻。富力急于融資，除了因為舊債到期之外，更有意用于支持集團這兩年的快速擴張。數據顯示，2013年，富力共斥資434億元購買(mǎi)了20個(gè)項目，屬于該集團在過(guò)去若干年內土地擴張最凌厲的一年。
　　不過(guò)，銷(xiāo)售手法一貫保守的富力地產(chǎn)在今年前7個(gè)月的表現一般。數據顯示，今年前7月，富力地產(chǎn)總合約銷(xiāo)售額約為292.19億元，合約銷(xiāo)售總面積約2088900平方米，雖與去年同期相比分別上升36%、13%，但較全年700億元的任務(wù)而言，只達成了四成。這意味著(zhù)，富力的銷(xiāo)售想要跟上土地擴張的節奏，還需在未來(lái)的幾個(gè)月時(shí)間內加大去存貨力度。(摘自《第一財經(jīng)日報》，整理：杜瑤)