首套房貸利率九折不容易，業(yè)內人士稱(chēng)雖然利率難打折扣但房貸審批時(shí)間已略見(jiàn)縮短。

　　最近不少報道稱(chēng)，首套房貸利率大幅松動(dòng)，多家銀行出現九折優(yōu)惠。銀行真是要對房貸大開(kāi)閘門(mén)了嗎?北青報記者26日咨詢(xún)多家銀行后發(fā)現，目前給出九折優(yōu)惠利率折扣的銀行基本都設有一定門(mén)檻，購房者要想獲得折扣優(yōu)惠并不容易。

　　26日有消息稱(chēng)，上海地區的中信銀行可以給出最低八折的優(yōu)惠利率。北青報記者從中信銀行總行營(yíng)業(yè)部了解到，該行北京地區首套房最低利率仍為九折，而且必須通過(guò)指定中介機構貸款。目前，中信銀行在北京地區與我愛(ài)我家和鏈家地產(chǎn)合作，通過(guò)這兩家中介機構貸款購買(mǎi)首套房可以享受利率九折優(yōu)惠。我愛(ài)我家稱(chēng)，除了優(yōu)惠之外，由于中信銀行每月都會(huì )有一定專(zhuān)項額度，因此批貸速度也快于其他銀行。

　　招商銀行北京分行26日表示，該行目前優(yōu)先支持首套購房需求和改善型購房需求。在利率定價(jià)上執行風(fēng)險定價(jià)原則，如客戶(hù)愿意提交一些保證金，貸款風(fēng)險降低，其獲得的利率也會(huì )相應調低。有招行客戶(hù)經(jīng)理表示，如果存入貸款額的15%作為保證金，且定存一年，可以享受首套房貸利率九折優(yōu)惠，如果存入貸款額的5%作為保證金，可以享受九五折優(yōu)惠，否則只能以基準利率來(lái)貸款。

　　除了中信和招行外，匯豐銀行對供職于世界500強、上市公司的客戶(hù)或公務(wù)員、事業(yè)單位職工等優(yōu)質(zhì)客戶(hù)能給予最低九四折的優(yōu)惠。農行最近的個(gè)貸政策也沒(méi)變化，該行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可享受最低九五折的優(yōu)惠。

　　除了這幾家銀行，京城其他銀行的首套房貸利率仍以基準為主流，未見(jiàn)大面積松動(dòng)。

　　雖然利率上難打折扣，但房貸的申請審批時(shí)間已略見(jiàn)縮短。貸款中介“偉嘉安捷”市場(chǎng)部分析師吳昊對媒體表示，現在從購房人提交材料到銀行審批，最快時(shí)間為5-7個(gè)工作日，而從買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)完戶(hù)到銀行放款，最快也能在7-15個(gè)工作日之內完成，和以前一二季度銀行放款較慢的情況相比已經(jīng)有了明顯改善。