在自住房和保障性住房網(wǎng)簽量猛增的助推下，8月，本市住宅新房市場(chǎng)成交量有望在間隔兩個(gè)月后再度破萬(wàn)。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院昨日據市住建委公布的網(wǎng)簽數據統計，截至8月30日，本市當月新房網(wǎng)簽量距離五位數只有百余套之遙。
數據顯示，8月前30天，本市新房網(wǎng)簽量為9842套，環(huán)比大幅增長(cháng)62%，超六成;同比增長(cháng)15%。成交均價(jià)方面，剔除保障房之后8月份新房成交均價(jià)為22448元/平方米，環(huán)比回落9.64%，同比回落9.22%。如果再剔除掉保障房和商改住、辦改住項目，8月份北京市純商品住宅網(wǎng)簽量為6812套，環(huán)比大幅增長(cháng)50.1%，同比減少14.6%。
今年以來(lái)，本市曾經(jīng)在2月出現過(guò)成交量歷史低點(diǎn)，當月僅有2221套新房成交;而其他幾個(gè)月，成交量都在5000到7000套左右。但可以見(jiàn)到的是，由于自住房的上市拉低了市場(chǎng)成交均價(jià)，8月的新房月度成交價(jià)格也為今年以來(lái)的最低點(diǎn)。
“市場(chǎng)統計價(jià)格在自住房成交的結構性拉低作用下，以及開(kāi)發(fā)商的低價(jià)走量因素的影響下，再度顯著(zhù)回落�！眰I(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉說(shuō)，自住房實(shí)際入市量在商品房市場(chǎng)去化緩慢的情況下，已經(jīng)十分可觀(guān)。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)一段時(shí)間的反應來(lái)看，盡管存在棄購率高、位置偏遠等問(wèn)題，但其對北京樓市的巨大影響已不容忽視。
來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家的數據顯示，截至8月30日，本市已經(jīng)供應出的自住型商品房項目已達22個(gè)，供應的房源量超過(guò)25000套。胡景暉認為，自住房成交的量、價(jià)影響在未來(lái)的月份仍將持續，新房市場(chǎng)需求在逐步釋放的情況下，商品住宅項目的銷(xiāo)售壓力預計仍將增大。
