海外市場(chǎng)喜報頻傳，“出�！碧越鸬腝DII基金的投資回報價(jià)值也不斷凸顯。據東方財富網(wǎng)統計數據，截至9月2日，納入統計的111只QDII基金總規模達到568億元，近一年來(lái)的平均回報率為4.76%，其中，以海外房地產(chǎn)行業(yè)為主要投資標的的QDII業(yè)績(jì)不俗，今年以來(lái)平均回報率達5.625%。業(yè)內人士表示，投資海外房地產(chǎn)的QDII基金今年以來(lái)表現不凡，主要受益于海外市場(chǎng)強勁，尤其是美國經(jīng)濟持續復蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續走強。

　　房地產(chǎn)QDII業(yè)績(jì)靚麗

　　今年以來(lái)，共有9只QDII基金成立，“出海淘金”。東方財富網(wǎng)統計數據顯示，截至9月2日，出海QDII基金總規模達到568億元。從收益率來(lái)看，近一年以來(lái)，納入統計的111只QDII基金平均回報率為4.76%。
　　投資標的為海外房地產(chǎn)、新興市場(chǎng)、油氣、黃金等的QDII基金表現搶眼。例如，今年以來(lái)，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，變數頗多，但投資海外房地產(chǎn)的QDII基金卻獲得良好的收益。東方財富網(wǎng)數據顯示，主要投資標的為海外房地產(chǎn)行業(yè)股票的QDII年初至今回報漲幅較大，截至9月1日，鵬華美國房地產(chǎn)今年以來(lái)以21.54%回報率領(lǐng)跑QDII基金，諾安全球不動(dòng)產(chǎn)以20.68%回報率位列第二，廣發(fā)美國房地產(chǎn)以19.84%回報率位居第三。
　　諾安全球不動(dòng)產(chǎn)QDII基金經(jīng)理趙磊認為，美國經(jīng)濟穩步復蘇，雖然有QE退出以及一季度嚴寒天氣的負面影響，但并未對美國經(jīng)濟基本面帶來(lái)?yè)p害。隨著(zhù)二季度勞動(dòng)力市場(chǎng)逐步改善，消費者信心穩步提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)也維持復蘇勢頭，這為投資獲得正回報起到利好效應。

　　規模仍在低位徘徊

　　基金人士分析，雖然出海淘金的QDII基金今年以來(lái)業(yè)績(jì)表現靚麗，但從歷年來(lái)QDII基金發(fā)行數量看，業(yè)績(jì)不凡的表現未必能帶來(lái)QDII基金規模的大幅擴容。
　　據了解，從首只QDII揚帆出海至現在已近7年時(shí)間，QDII基金歷經(jīng)一波又一波的發(fā)行潮，但其資產(chǎn)管理規模仍在低位徘徊。Wind統計數據顯示，2007年雖僅有4只QDII基金，但其資產(chǎn)管理規模卻達到1082億元，占基金業(yè)資產(chǎn)管理規模的3.3%；但第二年，QDII基金數量達9只，資產(chǎn)管理規模卻跌落至516億元；此外，從2010年起，QDII基金的發(fā)行步入快車(chē)道，至2014年6月，已成立的QDII基金數量達到85只，是2008年的9倍多，但資產(chǎn)管理規模為517億元，等同于“原地踏步”。
　　對于QDII基金出現的“叫好不叫座”現象，業(yè)內人士分析存在三方面原因：第一，2007年第一批入市的QDII成立時(shí)規模均過(guò)百億，大量投資者熱情參與，但經(jīng)歷2008年以后的深度調整，他們被深套其中，積累了不好的投資體驗。第二，從投資盈利的角度來(lái)看，投資者投資海外需要承擔相關(guān)的匯率風(fēng)險，以及較高的基金管理費用，QDII基金中絕大部分是開(kāi)放式品種，其申贖成本高一般在1.5%—3%之間，贖回后資金到賬也需要幾天的時(shí)間，效率較低。最后，與剛問(wèn)世時(shí)相比，現在的QDII已到百花齊放、品類(lèi)繁多的成熟階段。