在央行放松信貸政策、公積金貸款新政等多重利好刺激下，上周北京樓市明顯回暖。亞豪機構統計數據顯示，在扣除保障房、自住房后，上周成交的純商品住宅套數環(huán)比大增74.4%。在樓市回暖刺激下，上周北京共有10個(gè)樓盤(pán)集中入市，累計新增供應3879套，環(huán)比大漲近6倍。

　　亞豪機構統計數據顯示，上周北京商品住宅共成交2191套，成交面積為21.51萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲31%、38%;在扣除保障房、自住房后，上周成交的純商品住宅套數環(huán)比大增74.4%。在扣除自住房項目后，上周北京純商品住宅實(shí)際新增供應達905套，其中，中高端改善型住宅累計供應527套，占比達58%。

　　亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅分析，上周樓市成交量大幅上漲，除了自住房項目集中網(wǎng)簽拉升外，政策紅利對實(shí)際成交量的拉升效果正在不斷顯現，但開(kāi)發(fā)商受制于庫存壓力仍在大力促銷(xiāo)，在銷(xiāo)量上尋求突破。因此，項目開(kāi)盤(pán)定價(jià)也普遍低于市場(chǎng)預期，高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)的增加成為拉動(dòng)成交的重要因素。

　　除北京樓市之外，全國其他區域樓市也出現回暖態(tài)勢。中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示：全國54城市樓市合計上周簽約53790套，已經(jīng)連續三周上漲，上周單周突破5萬(wàn)套，環(huán)比上漲了8%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，信貸松綁政策對市場(chǎng)影響逐漸體現。整體市場(chǎng)的供應增加，而需求也將受到信貸政策的松綁釋放，預計四季度房?jì)r(jià)依然以平穩為主，繼續下調的可能性降低。但因為庫存等原因，短期房?jì)r(jià)上漲的空間也不大。