垂直金融搜索平臺—融360近日發(fā)布的報告預計：與去年前緊后松的態(tài)勢不同，今年國內房貸市場(chǎng)將總體呈現前松后緊態(tài)勢，而公積金貸款政策有望進(jìn)一步寬松。融360指出，今年上半年銀行很可能會(huì )延續2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開(kāi)始，樓市有望出現好轉，中央支持政策或隨之趨緊，在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下，銀行可能會(huì )逐漸收緊房貸。
　　報告預測，中國央行今年有望宣布2至3次的降息，全年房貸環(huán)境將以寬松為主基調，低利率將刺激更多的潛在購房者入市，從而促使部分熱點(diǎn)城市的樓市更快回暖，但對于明顯供過(guò)于求的三四線(xiàn)城市則影響效果有限。
　　在銀行房貸政策方面，報告預計，國內銀行對二套房的認定及相應的貸款政策也一改此前一刀切的做法，開(kāi)始向各自為政轉變，原本國內一統的首套房首付三成以上、二套房首付六成以上的房貸門(mén)檻正被打破。今年個(gè)性化的二套房貸款政策將在更多銀行出現，降低二套房首付比例是大勢所趨。
　　報告稱(chēng)，自2014年10月公積金新政發(fā)布以來(lái)，雖然已經(jīng)有超過(guò)40個(gè)城市不同程度地放寬了公積金貸款政策，但是這些城市中絕大部分僅針對提高貸款額度、縮短公積金繳存期限、開(kāi)放異地貸款中的一兩項進(jìn)行了調整，并且還有很多城市遲遲未對公積金新政有所表態(tài)，如一線(xiàn)城市中的廣州和深圳。
　　融360預計，2015年各地公積金仍將進(jìn)一步落實(shí)新政，公積金貸款政策將更加寬松，更多城市將推行異地貸、提供最高貸款額度、降低首付比例等措施。